Wohnung zum Kauf

495000 €495.000 €

5.061 €/m²

4 Zimmer  •  97,8 m²

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Wien (1160)

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"4 Zimmer - bereit für die eigenen Ideen"

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit knapp 98m2 liegt im 2. Stock eines im Jahr 1972 erbauten Wohnhauses im 16. Wiener Gemeindebezirk, unweit der Lugner City. 
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei separate Schlafzimmer mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof, einen Abstellraum, eine Küche sowie ein Badezimmer, das sowohl vom Vorzimmer als auch direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist - ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Garage ist im Kaufpreis inkludiert - ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.
Die Wohnung wurde bereits umfangreich entrümpelt und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Mit ihrer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie der Lugner City stellt diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger.

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Der RICHTPREIS € 495.000,--

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	136.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage