Reihenendhaus zum Kauf 229.000 € 5 Zimmer 185 m² 340 m² Grundstück Ilfeld 99768

Reihenendhaus zum Kauf
229000 €
1.238 €/m²
5 Zimmer • 185 m² • 340 m² Grundstück

Reihenendhaus mit Pool & Urlaubsflair in Harztor / Ilfeld

Dieses außergewöhnliche Reihenendhaus in Ilfeld vereint großzügiges Wohnen mit echtem Urlaubsfeeling. Auf ca. 185 m² Wohnfläche bietet das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1993 viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch. Highlights wie Fußbodenheizung, Kamin, Pool, Außenbar und Doppelcarport machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Das 340 m² große Erbpachtgrundstück überzeugt mit einer liebevoll gestalteten Außenanlage und privater Atmosphäre.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, das Objekt bequem von Zuhause aus zu besichtigen. Erleben Sie das Immobilienangebot in einem virtuellen Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von den Räumlichkeiten und der Aufteilung.

Kontaktieren Sie uns für den Zugang zum Rundgang - wir freuen uns darauf, Ihnen die vielseitigen Möglichkeiten dieser Immobilie digital präsentieren zu dürfen!

Merkmale

340 m² Grundstück
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
offener Kamin

Das Reihenendhaus überzeugt mit Fußbodenheizung, Kamin, Pool, Außenbar, Kletterwand, Doppelcarport, insgesamt vier Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einer massiven Bauweise.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229000 €

1.237,84 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

251.854 €1

Kaufpreis

229.000 €

Kaufnebenkosten

22.854 €

Notarkosten (1,5%)

3.435 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.450 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.824 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilfeld (99768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Ilfeld, einem besonders charmanten Ortsteil der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen. Ilfeld gilt als einer der traditionsreichsten und landschaftlich reizvollsten Orte im südlichen Harz und verbindet historischen Charakter mit naturnahem Wohnen.

Der Ort ist umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und beeindruckenden Harzlandschaften. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren durch den Naturpark Südharz einladen. Besonders bekannt ist Ilfeld für seine Nähe zum Nationalpark Harz, zur Ilfelder Schlossanlage, zur Neanderklinik sowie zur traditionsreichen Klosterschule Ilfeld, die dem Ort überregional Bekanntheit verleiht.

Ilfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Nordhausen, Bad Lauterberg und weitere Harzorte schnell erreichbar. Die Kombination aus Natur, Geschichte, Ruhe und guter Anbindung macht Ilfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort - sowohl für Familien als auch für Menschen, die Erholung und Lebensqualität im Grünen suchen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

Die Flächenangaben sind ohne Gewähr.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energiebedarf: 96,3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Heizung
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 31.01.2026
Gültig bis: 31.01.2036
Heizungsart: Zentralheizung

Rechtliche Hinweise:
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die IAD Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der IAD Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die IAD Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die IAD Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen