Mehrgenerationenwohnen oder Haustür an Haustür mit neuen Nachbarn: Die beiden Doppelhaushälften bieten zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsoptionen.
Den künftigen Eigenheimbesitzern stehen auf einer Grundfläche von 145 m² zwei identisch geschnittene Haushälften mit 143 m² Wohnraum zur Verfügung, verteilt auf jeweils zwei Etagen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Raumkonzept: ein großzügiger Wohn-Koch-Ess-Bereich mit Gäste-WC sowie Flur, Hauswirtschaftsraum und Treppenhaus. Der Zugang zum Garten ist aus dem Wohn- und Esszimmer möglich. Die großen Tür- und Fensterfronten sorgen für einen Rundum-Lichteinfall.
Im Obergeschoss, unter dem klassischen Satteldach, befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Die Planung ermöglicht individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen - von Raumaufteilung über Ausstattung bis zur Fassadengestaltung. OKAL steht seit mehr als 90 Jahren für solide Fertigbauqualität und nachhaltiges Wohnen.
Merkmale
305 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Projektierter Neubau mit Planungssicherheit zum Festpreis - Individuelle Anpassungen von Grundriss & Ausstattung - Transparente Kostenstruktur, ob einzugsfertig oder mit Eigenleistungen - Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard und mit zertifizierter Nachhaltigkeit - Familiengerechte Raumaufteilung - 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss und Obergeschoss - Elektrische Aluminiumrolläden - Frischluftwärmetechnik von PROXON
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin und finden Sie heraus, wie dieses Projekt Ihr neues Zuhause für die gesamte Familie werden kann.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
544400 €544.400 €
3.787,92 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
610.109 €1
Kaufpreis
544.400 €
Kaufnebenkosten
65.709 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.166 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.386 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.435 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.722 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Witten (58453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr zukünftiges Umfeld:
Witten liegt im südöstlichen Ruhrgebiet zwischen Dortmund und Bochum und verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Stadt bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und Ruhrtal-Natur. In Ihrem zukünftigen Domizil können Sie den Weitblick genießen und im angrenzenden Wald spazieren gehen.
Über die Autobahnen A43 und A44 sowie den ÖPNV bestehen sehr gute Anbindungen an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Preis des projektierten Objekts setzt sich zusammen aus dem einzugsfertigen Hauspreis (grundgereinigt übergeben) und dem Preis für das Grundstück.
Optional können Eigenleistungen erbracht werden (beispielsweise Malerarbeiten) und den Gesamtpreis mindern.
Die Planung ermöglicht individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen - von Raumaufteilung über Ausstattung bis zur Fassadengestaltung. OKAL steht seit mehr als 90 Jahren für solide Fertigbauqualität und nachhaltiges Wohnen.
Jörg Schiffmann - OKAL Bauberater bei Immoscout - https://www.immobilienscout24.de/anbieter/profil/okal-haus-joerg-schiffmann
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
