Diese hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Neubauprojekts Kleikuhle überzeugt durch moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 70 m² Nutzfläche bietet diese Einheit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte, beispielsweise für Büro, Praxis, Dienstleistungen oder kreative Arbeitsbereiche. Der offene und zeitgemäße Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Die großzügige Gewerbefläche wird durch ein separates Lager, eine Pantry- und Pausenzone, ein WC sowie eine Garderobe ergänzt und vereint Funktionalität und Komfort. Große Holz- und Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Einheit. Der Neubau wurde in hochwertiger Bauweise errichtet und verbindet stilvolle Architektur im Sylter Stil mit zeitgemäßen Komfort. Ein Aufzug im Haus sowie ein großzügiger Abstellraum im Keller erhöhen zusätzlich die Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben sind die zwei Zugänge. Einer erfolgt direkt über den repräsentativen Haupteingang von der Straßenseite, der andere bequem über das Treppenhaus im Hinterhof. Eine eigene Zufahrt hinter dem Haus mit zugehörigem Pkw Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist Teil des exklusiven Neubauprojekts Kleikuhle mit insgesamt fünf Einheiten, wobei diese Gewerbefläche die einzige ihrer Art im Gebäude ist und somit eine seltene Gelegenheit darstellt.
Bausubstanz und Energie
Baujahr2025
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
506700 €506.700 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
524.789 €1
Kaufpreis
506.700 €
Kaufnebenkosten
18.089 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
18.089 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in äußerst attraktiver und zentraler Lage von Husum, nur wenige Schritte vom Hafen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Dienstleistungen und touristischer Frequenz, was ideale Voraussetzungen für Sichtbarkeit und Laufkundschaft bietet. Die zentrale Hafenlage zählt zu den gefragtesten Standorten der Stadt und verbindet urbanes Leben mit maritimem Flair. Kunden und Geschäftspartner profitieren von der hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage in einer neu geschlossenen Baulücke fügt sich das Gebäude harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein und setzt gleichzeitig moderne architektonische Akzente im stilvollen Sylter Design. Die Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, repräsentativem Umfeld und zentraler Position macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und ansprechendes Erscheinungsbild legen. Die gute Verkehrsanbindung sowie der eigene Stellplatz hinter dem Haus sorgen zusätzlich für eine komfortable Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags.
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 87,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
