Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

3.242 €/m²

4,5 Zimmer  •  91 m²  •  694 m² Grundstück

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Borghorst, Steinfurt (48565)

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Ideal für zwei oder drei Personen
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1964 auf einem ca. 694 m² großen Grundstück erreichtet. Es befindet sich in ruhiger Seitenstraße von Steinfurt-Borghorst.
Die Immobilie liegt in einer gepflegten und gewachsenen Wohngegend, die überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Seitenstraße sorgt für ein ruhiges Umfeld ohne Durchgangsverkehr und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre.
Ein Wohnstandort, der Beständigkeit, Nachbarschaft und entspannte Atmosphäre vereint.
Die Architektur des Hauses weist einen offenen, bungalowähnlichen Charakter auf, da sich die Wohnbereiche auf zwei versetzten Ebenen entfalten. Der Privatbereich mit den Schlaf- und Arbeitszimmern und dem Badezimmer ist als Split-Level über 6 Stufen erreichbar und befindet sich über dem Teilkeller im hinteren Bereich des Grundstückes.
Der vordere, nach Süden ausgerichtete Bereich mit Wohnzimmer inkl. Kamin, Esszimmer und Küche und ist großzügig gestaltet (ca. 41 m²) und durch die bodentiefen Fenster sehr gut belichtet.
Verbunden werden beiden Bereiche durch die Diele mit Garderobenbereich und angrenzendem Gäste-WC.
Der Garten stellt ein besonderes Highlight dar. Er ist derzeit pflegeleicht angelegt, nach Süden und Westen ausgerichtet und hat eine reine Grünfläche von mehr als 350 m². Er bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Erholungsfläche, zum Anbau von Gemüse, als privater Bouleplatz oder für Ihre individuelle Gestaltungswünsche.
Für Ihren PKW und die Fahrräder ist in der ca. 34 m² große Garage ausreichend Platz. Eine Werkbank oder ähnliches findet hier auch Ihren Platz, zudem ist hier die Technik für die Photovoltaikanlage (2023) untergebracht inkl. Stromspeicher mit 10kw/h Kapazität.
Eine Gasheizung ist 2023 auf neuestem Standard installiert worden. Allgemein befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand und kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden hinsichtlich neuer Materialien, einer denkbaren, offenen Küchengestaltung oder auch einer Vergrößerung des Gebäudes. Anbauoptionen oder weiteres Gebäude sind hier denkbar. Sprechen Sie uns gerne an, wir beantworten Ihre Fragen.

Provisionshinweis 3,57 %
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Exposés zustande, ersatzweise durch Unterschrift des Objektnachweises. Unsere Courtage für die angebotene Immobilie beträgt, gem. § 656 c des Gesetzes zur Verteilung der Maklerkosten, für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % (inkl. der z. Zt. gesetzl. MwSt. von 19 %) des beurkundeten Kaufpreises. Unsere Courtage ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen. Sonstiges Kostenloser Erstberatungstermin! Jetzt Termin buchen zu folgenden Themen buchen: (Ergänzende Links)

Immobilienbewertung
Planung und Sanierung
Prüfung von Baurecht

Durch unsere 3 Geschäftsbereiche decken wir gleich mehrere Leistungen der Immobilienbranche ab. Dies kann für Sie von großem Vorteil sein. Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Öffnungszeiten: Horsteberg 21, 48143 Münster, Mo. - Fr. 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr

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Der Eigentümer hat uns mit der Alleinvermarktung beauftragt und ist zur Weiterleitung aller Interessenten verpflichtet, die sich direkt bei ihm melden. Daher bitten wir, von der direkten Kontaktaufnahme abzusehen. Alle Objektunterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten erhalten Sie ausschließlich über uns.

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Bezüglich der Objektdaten ist die Firma haushoch3 GmbH & Co. KG auf die Auskünfte der Verkäufer / Vermieter, Bauträger, oder der Behörden angewiesen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Schadensersatzansprüche sind aus diesen Gründen uns gegenüber ausgeschlossen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

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Bürostandort Mo - Fr 9 -18 Uhr - https://www.google.de/maps/place/Rosenstra%C3%9Fe+2,+48143+M%C3%BCnster/@51.9652875,7.6217008,134m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x47b9bac1c2e34de7:0x2530d65c8de50e43!8m2!3d51.9652617!4d7.622158!16s%2Fg%2F11c2ddvj78?entry=ttu

Zu unserer Homepage - https://haushoch3.de/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023