Mehrfamilienhaus zum Kauf 290.000 € 6 Zimmer 105 m² 635 m² Grundstück Misburg-Nord Hannover 30629

Mehrfamilienhaus zum Kauf
290000 €
2.762 €/m²
6 Zimmer • 105 m² • 635 m² Grundstück

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in toller Lage von Misburg!

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in toller Lage von Misburg! Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit viel Entwicklungspotential! Auch für Kapitalanleger interessant.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
635 m² Grundstück
Kein Keller

- Großes Grundstück mit stark sanierungsbedürftigem Zweifamilienhaus
- Wohnung im Erdgeschoss ca. 55 m² (Leerstand seit 01.07.2025)
- Wohnung im Dachgeschoss ca. 50 m² (aktuell vermietet 4.462,08 € p.a.)
- Anbau mit ca. 44 m², Möglichkeit einer weiteren Wohneinheit (Kernsanierung notwendig)
- Ruhige Lage durch Sackgasse (letztes Grundstück)
- Zwei Garagen
- Pumpensumpf mit neuer Pumpe
- Brennwertheizung (Februar 2023)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

290000 €

2.761,90 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

319.000 €1

Kaufpreis

290.000 €

Kaufnebenkosten

29.000 €

Notarkosten (1,5%)

4.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.500 €

Provision für Käufer (3%)

8.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Misburg-Nord, Hannover (30629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de.
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Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de Stichworte 2 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Nina KautzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mfln5t

Referenznummer: 209496

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