Maisonette zum Kauf

999500 €999.500 €

7.155 €/m²

4 Zimmer  •  139,7 m²  •  3. Geschoss

---

Ringbahnstraße 12, Halensee, Berlin (10711)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in der Ringbahnstraße 12 vereint den unverwechselbaren Charme eines Altbaus mit großzügigem, modernem Wohnkomfort auf rund 140?m² Wohnfläche - verteilt über das dritte und vierte Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wird von den Verkäufern bewohnt und bezugsfrei verkauft. Sie bietet eine besondere Wohnatmosphäre für alle, die eine gute Raumaufteilung, individuelle Wohnlösungen und Altbaucharme schätzen.

Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre klassische Altbauarchitektur: hohe Decken, Dielen, Kassettentüren, Stuck und ein großzügiger Grundriss sorgen für ein luftiges und helles Raumgefühl. Auf der unteren Ebene erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad, ein separates WC sowie eine ansprechende Küche.

Die gut ausgestattete Einbauküche mit nahezu deckenhohen Schränken verfügt über viel Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten. Ein kleiner Tresen ist angeschlossen. Der ideale Ort für einen schnellen Kaffee am Morgen oder etwas Gesellschaft beim Kochen. Highlight der Küche ist die Gewölbedecke mit freigelegten Ziegelsteinen.

Der Balkon mit Ostausrichtung bietet einen ruhigen Platz im Freien mit schöner Aussicht auf die herrschaftlichen Fassaden gegenüberliegender Altbauten und in die Baumwipfel der Kastanien.

Wohn- und Esszimmer sind über einen breiten Durchgang, halboffen miteinander verbunden, aber auch jeweils separat vom Flur aus begehbar. Beide Zimmer sind für sich genommen großzügig bemessen und praktisch geschnitten. Das ermöglicht es, die Räume flexibel einzurichten. Eine Sitzecke und ein Esstisch könnten in einem der beiden Räume untergebracht werden, wodurch Sie bei Bedarf einen zusätzlichen Schlafraum gewinnen. Demnach sind drei separat begehbare Schlafzimmer möglich.

Über eine charmante Innentreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss - ein echtes Highlight. Hier finden Sie ein weiteres großes Zimmer mit angeschlossener Ankleide, ein modern ausgestattetes Bad mit Wanne und Dusche und die große Dachterrasse mit Blick über die Dächer Berlins und Südausrichtung, mit Außenküche. Die architektonisch reizvolle Raumgestaltung mit sichtbaren Schrägen und kleiner Galerie verleiht diesem Wohnbereich einen besonderen Charakter. Der Wohnung sind zwei Kellerabteile zugeordnet.

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine besondere Atmosphäre, die man nicht oft findet. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben - urban, stilvoll und mit klassischer Substanz. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern!

Eine virtuelle Tour können Sie vorab unter folgendem Link betrachten: Eine virtuelle Tour sehen Sie unter folgendem Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123308

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: Tel.: 0176 649 72 152 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Sam Sabzian, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK Berlin, Fasanenstr. 85, 10623 Berlin Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², 4 Etagen