Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

1890000 €1.890.000 €

2.200 €/m²

860 m²

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Eggolsheim (91330)

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Diese außergewöhnliche, historische Mühle aus dem Jahre 1890 wurde sehr aufwendig Kernsaniert und komplett neu zur Wohnimmobilie modernisiert. Das Anwesen befindet sich in einem wunderschönen, familienfreundlichen und ruhigen Randgebiet von Eggolsheim.

Die herrlich angelegte Gartenanlage umfasst eine Grundstücksgröße von 4.404 qm und beinhaltet alles, was man zum Genießen und Entspannen braucht.
Ein großer Schwimmteich ist das Zentrum der Anlage.

Die Mühle wurde auf insgesamt 3 großzügigen Wohnungen aufgeteilt.

Die Ebenen im 1. und 2. Stockwerk werden bequem über einen Aufzug erreicht.

Weitere restaurierte Räume können als zusätzlicher Wohnraum oder gewerblich benutzt werden.

Dieses massive Gebäude mit ca.860 m² Wohnfläche auf 4. Etagen eignet sich ideal

- für Familien

- zum Generationenhaus

- verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Büro, Ausstellungsräume, Schulungsräume, Showroom (Ausstellungsraum) für
spezieller Verkaufs- oder Präsentationen.


4 Fertiggaragen und 6 Stellplätze befinden sich auf der vorderen Seite des Hauses.

Eine 13 kWp Photovoltaikanlage mit einer Stromerzeugung von ca. 12.000 KW können zum Eigenverbrauch genutzt werden.

Ein altes Wasserrecht mit Stromerzeugung kann wieder aufgenommen werden.
Stromerzeugung bis zu 37,5 KW/Stunde möglich.

Ein Nebengebäude mit Werkstatt und Waschhaus gehören genauso dazu wie eine historische Scheune.

Weiterhin gäbe es die Möglichkeit, im vorderen Bereiches des Grundstückes einen separaten Neubau zu errichten.



Haben wir Sie neugierig gemacht? Sie möchten Ihr neues Zuhause gerne näher kennenlernen? Dann vereinbaren Sie doch gleich einen Beratungstermin mit uns!

Ein großzügig geschnittenes Haus mit modernem Design für anspruchsvolles Wohnen. Hohe Qualität und optimierte Architektur bieten höchsten Wohnkomfort.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverpachtung/-verkauf vorbehalten.

Aussstattung
• ca. 860 qm Wohnfläche
• 4.404 qm Grundstück
• großzügiger Ess- / Wohnbereich mit Zugang zum Garten
• eingebaute Küchen in allen Wohnungen, neuwertig mit Top-Geräten
• Marmorheizung
• Tageslichtbäder Duschen, Waschbecken mit Einbaumöbel, WC
• Gästetoilette im EG/OG1/OG2
• Ausgebautes Dachgeschoss
• hochwertiges Fertiglaminat/Vinyl, Parkett
• Personenaufzug
• Garten komplett angelegt, Gartendeich, Pavillon, Whirlpool,
• 4 Garagen
• 6 Stellplätze
• großzügige Scheune
• Nebengebäude
• 13 kWp Photovoltaikanlage
• Wasserkraftwerk
• Gewölbekeller
Besichtigungstermine Für eine Ortsbesichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverpachtung/-verkauf vorbehalten.
Sonstiges
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