Ideal als Kapitalanlage oder eigenes Zuhause ... Entspannt einziehen und wohlfĂĽhlen ...
Direkt hinter dem großen Edeka-Markt biege ich rechts ab und stehe plötzlich mitten in einer kleinen,
typischen Wohnsiedlung aus den 70er- und 80er-Jahren. Die überwiegend niedrigen Wohnblöcke reichen kaum über den zweiten Stock hinaus. Alles wirkt solide, bodenständig und vermittelt sofort ein angenehmes Gefühl. Einen Parkplatz finde ich praktischerweise direkt vor dem Haus.
Schon der Eingangsbereich und die Fassade machen einen gepflegten Eindruck. Im Treppenhaus liegt ein
frischer, sauberer Duft in der Luft – hier merkt man, dass das Gebäude mit Liebe behandelt und gut instand
gehalten wird.
Auch im zweiten Stock bin ich noch gut bei Puste und freue mich bereits auf die Wohnung.
Das Wohnzimmer macht seinem Namen alle Ehre – großzügig geschnitten, mit viel Raum zum Leben und
vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Dank der idealen Südausrichtung strömt reichlich Licht herein. Ein kleines persönliches Highlight ist für mich der Balkon beziehungsweise die Loggia, ebenfalls nach Süden ausgerichtet, mit Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle – perfekt für eine kleine Auszeit an der frischen Luft und in der Sonne.
Nun betrete ich die junge KĂĽche: Die helle und freundliche EinbaukĂĽche bietet ausreichend Platz und
alles, was den KĂĽchenalltag angenehm macht. Das moderne Badezimmer ĂĽberzeugt mit einem wand-
hängenden WC, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche. Das Schlafzimmer bietet genügend
Raum fĂĽr ein groĂźes Bett und einen Kleiderschrank; das groĂźzĂĽgige Fenster sorgt fĂĽr viel Tageslicht.
Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Besonders praktisch sind die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie das zusätzliche Gäste-WC. Erwähnenswert ist außerdem der große Kellerraum.
Die Lage punktet mit einem angenehmen sozialen Umfeld und guter Verkehrsanbindung. Ein Edeka- und
ein Netto-Markt sind bequem zu FuĂź erreichbar, ebenso die Innenstadt und der Marktplatz.
Ohne großen Aufwand lässt sich diese Wohnung sofort beziehen – sei es als schönes neues Zuhause oder
als durchdachte und nachhaltige Kapitalanlage.
LG Rolf Henschel
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1 WC, Gäste-WC
Kein Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
2.518,99 €/m²
Provision für Käufer
Die nach einem notariellen Kaufvertrag vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt nur 3,99 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. USt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kieler Kamp 9, Preetz (24211)
Preetz, die auch als Schusterstadt bezeichnete norddeutsche Stadt, hält für seine Bürger und Gäste
eine Menge bereit. Die größte Stadt im Kreis Plön bezeichnen die Einheimischen auch als Tor zur
Holsteinischen Schweiz. Aus gutem Grund: Preetz liegt nicht weit von dem größten Naturpark in
Schleswig-Holstein entfernt, der als Ausflugsziel bei GroĂź und Klein beliebt ist.
Die Holsteinische Schweiz prägen Mischwälder, sanfte Hügel und zahlreiche Seen. Der Naturpark lässt sich nicht nur gut zu Fuß erkunden, sondern auch hervorragend mit dem Fahrrad.
Daneben gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Reiten, Wandern, Nordic Walking und Schwimmen.
In Preetz finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, ein Kreis-Krankenhaus und zahlreiche
Ă„rzte unterschiedlichster Fachrichtungen. Alle weiterfĂĽhrenden Schulen sind hier zu finden und die
meisten auch fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Gleichzeitig bietet Preetz eine angenehme und ruhige Atmosphäre, die es Ihnen ermöglicht, nach
einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen und den Stress hinter sich zu lassen.
Wenn es um die Lebensqualität geht, steht Preetz an erster Stelle.
