Wohninvestment im grünen Norden Leipzigs - 2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen + 8 Garagen
Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentpaket:
* 2 Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1969) mit je 4 Wohnungen * 8 beliebte 3-Raum-Wohnungen à ca. 60 m², alle mit Tageslichtbad * Voll vermietet * 8 Garagen im Paket enthalten * Großzügiges Grundstück (über 2.000 m²) mit Gemeinschaftsgarten * Öl-Zentralheizung von 1995 * voll unterkellert
Nettokaltmiete inkl. Garagen: 30.105 € p.a.
Ruhige, grüne Lage im Norden von Leipzig.
Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen.
Merkmale
vermietet
2.333 m² Grundstück
Keller
8 Stellplätze: 8 Garagen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
940,56 €/m²
Provision für Käufer
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
8 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
476.490 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
47.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
23.595 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenroda, Schönwölkau (04509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im Ortsteil Hohenroda (Gemeinde Schönwölkau) inmitten der idyllischen Landschaft Nordsachsens. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu Leipzig, Delitzsch und Eilenburg. Verkehrsanbindung: . Bahn: Haltepunkt Hohenroda ca. 700m entfernt, direkte Verbindung nach Leipzig und Eilenburg. . Bus: Haltestelle in Hohenroda, ca. 300 m entfernt. . Straße: Schnelle Anbindung über B2 nach Leipzig (17 km) und Delitzsch (10 km); A14 in ca. 10 km erreichbar.
Einkauf & Versorgung: Supermärkte und Apotheken in Krostitz (5 km), Bäckerei in Schönwölkau (3 km).
Bildung: . Kita direkt im Ort. . Grundschule in Wölkau (3 km). . Oberschule in Krostitz (5 km). . Gymnasium & Berufsschule in Delitzsch (10 km), per Bahn/Bus gut erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 456,11 m², vermietbare Fläche: 456,11 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
