Charmantes Wohnen in zentraler Toplage von Hohenems!
Kurzbeschreibung
Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Infrarotheizung an der Wand, Bad mit einer neuen Dusche, Handwaschbecken WC und Waschmaschinenanschluss, sehr großzügiger unbeheizter Abstellraum erreichbar vom Bad, eine neue Küche mit allen Geräten wurde Anfangs Februar 2017eingebaut. Die Wohnung wurde frisch herausgemalt, die Türen und Heizkörper neu lackiert. Aufgrund der vielen Dachschrägen eignet sich die Wohnung ausschließlich für Singles oder Paare.
Bodenbeläge: Wohn- und Schlafraum Laminat, Bad bis zur Decke verfliest mit PVC Boden;
Türen: Holzzargen mit Holztüren, weiß lackiert,
Fenster: Isolierverglasung mit Außen-Jalousien. Die Wohnung eignet sich für Singles oder ein Paar.
Objekt
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit lediglich vier Einheiten, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld gewährleistet.
Die Wohnung wurde 2017 renoviert und im Zuge dessen mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Sie überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude liegt in sehr gut angebundener Lage von Hohenems. Das Krankenhaus sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Auch verkehrstechnisch ist die Lage attraktiv: Der Autobahnanschluss Hohenems sowie der Grenzübergang in die Schweiz sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und machen die Wohnung besonders interessant für Pendler.
Eine südostseitig ausgerichtete Grünfläche steht den Bewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.
RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung gliedert sich in eine Diele, ein Bad mit WC, eine separate Wohnküche sowie ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Vom Badezimmer aus gelangt man zudem in einen großzügigen Nebenraum, der ideal als Abstellraum genutzt werden kann.
AUSSTATTUNG
* Küche: Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten
* Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer Beheizung mittels Infrarotheizung
* Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, WC und Handwaschbecken
* Bodenbeläge: Schlafzimmer, Küche und Wohnbereich Laminat, Badezimmer und WC Vinyl
STAURAUM
* Großzügiger Stauraum mit Zugang durch das Badezimmer
NEBENFLÄCHEN
* Die südostseitige Grünfläche steht allen Bewohnern zur Verfügung
HEIZUNG/WARMWASSER
* Zentrale Ölheizung
* Warmwasseraufbereitung über Etagen-Boiler
AUTOABSTELLMÖGLICHKEITEN
Parkplätze stehen außerhalb der Geschäftsöffnungszeiten (MO-FR 09.00 - 13.00 Uhr) vor dem Objekt zur Verfügung.
VERFÜGBARKEIT/BESICHTIGUNG
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026 verfügbar. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
URHEBERRECHTLICHER HINWEIS
DIE IN DIESEM ANGEBOT VERWENDETEN PLÄNE UND FOTOS SIND URHEBERRECHTLICH GESCHÜTZT. JEDE UNBEFUGTE VERVIELFÄLTIGUNG, VERBREITUNG ODER NUTZUNG - INSBESONDERE DURCH DRITTE - IST OHNE VORHERIGE SCHRIFTLICHE GENEHMIGUNG DES URHEBERS NICHT GESTATTET. VERSTÖSSE GEGEN DAS URHEBERRECHT KÖNNEN RECHTLICHE KONSEQUENZEN NACH SICH ZIEHEN. ©DOMUS IMMOBILIEN KG, FOTOGRAF: DOMUS IMMOBILIEN KG
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m
Höhere Schule <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
