Einfamilienhaus zum Kauf

410000 €410.000 €

3.317 €/m²

4 Zimmer  •  123,6 m²  •  419 m² Grundstück

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Egestorf, Barsinghausen / Egestorf am Deister (30890)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein äußerst gepflegtes Gesamtbild. Auf rund 124 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus in einem Zustand, der nahezu dem Erstbezug entspricht - stilvoll, zeitgemäß und ohne Renovierungsstau. Schon der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein warmes Willkommen. Von hier aus erreicht man das Treppenhaus, das sowohl ins Obergeschoss als auch in den voll unterkellerten Bereich führt, ebenso wie das stilvolle Duschbad im Erdgeschoss.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich öffnet sich in einem harmonischen L-Grundriss und wird durch große, teils bodentiefe Fensterflächen mit Licht geflutet. Die angrenzende offene Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich ideal in das moderne Wohnkonzept ein. Der Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise schafft einen fließenden Übergang in den ersten, direkt am Haus gelegenen Gartenbereich inkl. einem Schuppen - kompakt, gepflegt und gemütlich. Ergänzend gehört zur Immobilie ein weiterer Gartenanteil, der sich hinter der rückwärtigen Bebauung befindet und bisher gemeinsam mit dem Elternhaus genutzt wurde.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, flexibel nutzbare Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und viel Tageslicht. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass im Obergeschoss keine Schrägen existieren. Daher können Sie sich bei der Einrichtung kreativ ausleben. Im gesamten Haus sorgen dreifach verglaste Fenster (teilweise mit Fliegengittern) Außenjalousien und eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Hobby, Gäste oder Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten spürbar. Auch der Dachboden bietet weiteren Stauraum.

Eine moderne Immobilie, die durch ihren hervorragenden Pflegezustand, ihre hochwertige Ausstattung und ihre vielseitige Raumaufteilung gleichermaßen für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer geeignet ist

Stichworte Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zum Flughafen: 30.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 4.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden