Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

3.376 €/m²

4 Zimmer  •  117 m²  •  487,3 m² Grundstück

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Seebergen, Lilienthal (28865)

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Objektnr: 1070700

Dieses attraktive Einfamilienhaus, mittig auf einem grünen Grundstück in hervorragender Lage gelegen, bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu gestalten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang mit Garderobe, von dem aus Sie sowohl das Gäste-WC als auch den praktischen Hauswirtschaftsraum erreichen.

Das Herzstück des Hauses bildet das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kamin, der eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Tresen fügt sich harmonisch in den Raum ein und lädt zu geselligen Stunden. Im Erdgeschoss sorgt eine im Jahr 2008 installierte Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Von diesem Raum aus führt eine Treppe in den Spitzboden, in dem sich ein weiteres Schlafzimmer befindet.

Das grüne Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet sowohl eine offene als auch eine überdachte Terrasse - perfekte Orte, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Angrenzend befindet sich ein praktisches Gartenhaus /Werkstatt, welches vielseitig genutzt werden kann. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter ein Carport mit Schuppen für Gartenmöbel.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit einem überschaubaren Modernisierungsaufwand viel Potenzial, um individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 117,30 m², Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015