Freundlich und sonnig wohnen im Erdgeschoss! Genießen Sie das Ambiente, fühlen Sie sich vom ersten Moment an wohl. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 116 m² verteilen sich drei komfortable Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer, die gemeinsam ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie bilden.
Ein wahres Highlight dieser traumhaften Wohnung ist der eigene Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien einlädt. Hier lässt sich der Alltag bei einem gemütlichen Frühstück in der Morgensonne oder bei lauen Sommerabenden mit Freunden und Familie in vollen Zügen genießen. Vor dem offenen Kaminfeuer im Wohnzimmer lassen sich auch kühlere Sommertage wunderbar genießen.
Hochwertiger Fliesenbelag sorgt für ein pflegeleichtes und zeitlos ansprechendes Wohnambiente, das durch den hellen und lichtdurchfluteten Grundriss noch zusätzlich aufgewertet wird. Eine Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Im Keller befinden sich Waschraum, Fitnessraum und Werkstatt mit eigenem Zugang von außen. Die gepflegte Immobilie befindet sich in Waldkraiburg und bietet damit eine angenehme Wohnlage mit guter Infrastruktur.
Diese fröhliche und einladende Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein sonniges Zuhause mit eigenem Gartenbereich suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Birgit Merx, 0151 152 080 99 per mail birgit.merx@waag-redberg.com
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Merkmale
vermietet
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.405,17 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in der charmanten Stadt Waldkraiburg, wo diese Immobilie zum Kauf angeboten wird. Waldkraiburg liegt im Landkreis Mühldorf am Inn in Oberbayern und bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und städtischer Infrastruktur.
- **Ruhige Wohnlage**: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Umfelds, während Sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt sind. - **Gute Anbindung**: Waldkraiburg profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 94 und die Bundesstraße B 12 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Verbindung nach München und in andere umliegende Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind. - **Nähe zu Grünflächen**: Die Lage der Immobilie ermöglicht einen schnellen Zugang zu schönen Grünflächen und Wäldern. Ideal für Spaziergänge, Joggen oder Fahrradtouren. Die naturbelassene Umgebung lädt zu entspannenden Stunden in der freien Natur ein. - **Ausgezeichnete Schulen und Kindergärten**: Für Familien mit Kindern ist Waldkraiburg besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich mehrere ausgezeichnete Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Bildung und Betreuung gewährleisten. - **Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten**: Nur einen kurzen Spaziergang entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Das örtliche Einkaufszentrum bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und Kulturveranstaltungen.
Entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie in Waldkraiburg und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe des ländlichen Lebens und die Annehmlichkeiten der Stadt.
