Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer insgesamt nur 3-geschossigen, wirklich sehr gepflegten Wohnanlage. Im Haus selbst befinden sich lediglich 8 Wohnungen, die gesamte Wohnanlage umfasst 40 Wohnungen und wird von einer in Erlangen ansässigen Hausverwaltung betreut.
Die Wohnung wurde im Jahr 2016 grundlegend renoviert, dabei wurde(n) u.a. * das Bad und das WC erneuert (neue Fliesen/Armaturen/Sanitärgegenstände * ein hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen verlegt * eine neue Einbauküche angeschafft.
Zu dieser Wohnung gehört jeweils ein Dachboden- und Kellerabteil, allen Bewohnern gemeinsam steht ein Trockenboden sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein KFZ-STELLPLATZ, der Kaufpreis hierfür beläuft sich auf € 7.000,00. Dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurechnen, der PAKETPREIS (WOHNUNG & STELLPLATZ) beläuft sich somit auf € 289.000,00.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Merkmale
Bezug: sofort möglich
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die vom Käufer bei Vertragsabschluss zu bezahlende Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis (einschließlich TG/Carport/Garage/Stellplatz).
Lage
Buckenhofer Weg 65, Bruck, Erlangen (91058)
Der Stadtteil Bruck bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten & Apotheken sowie Sportmöglichkeiten in div. Vereinen. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Verbindung in alle Erlanger Stadteile ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, die Erlanger Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad gut und schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Wohnung war bis Ende Juni vermietet, steht nun leer und kann mit uns nach vorheriger Terminvereinbarung gerne auch kurzfristig besichtigt werden. Lediglich eine Endreinigung der Wohnung muss noch erfolgen. Für die Vermittlung dieses Objekts wurde uns seitens der Erbengemeinschaft ein Alleinauftrag erteilt. Wir bitten Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
