Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Pfalzgrafenweiler, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die ruhige Lage hat man genügend Privatsphäre. Ursprünglich handelte es sich um ein Bauernhaus mit Stall und Scheune das 1928 erbaut wurde. Die rechte Haushälfte war ursprünglich Scheune und wurde später zu Wohnraum ausgebaut. Im Inneren ist alles kernsaniert - die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.800 €. Die aktuellen Mieter haben Zuwachs bekommen und wollen sich deshalb eine größere Mietwohnung suchen. Von daher bietet sich das Objekt auch optimal für Eigennutzer an.
Geboten wird Ihren dank der Wohnfläche von rund 76 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden sie 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Zudem sind der Immobilie eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus zugehörig, die das Angebot vervollständigen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
144 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ Kernsanierte Doppelhaushälfte + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche + Garage und zwei Stellplätze vor Garage + Ausbaupotential im Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
3.282,89 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
267.041 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
17.541 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.475 €
Provision für Käufer (0,03%)
75 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfalzgrafenweiler (72285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige Lage in einer Nebenstraße Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
