**Neubau ! Erdgeschosswohnung mit Terrasse - Neubaugebiet!**
Im neuen Wohngebiet Augustfehn-Hengstforde, ,,Am Reetweg" entsteht dieses schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Diese Erdgeschosswohnung (Wohneinheit 1) überzeugt durch modernen Standard und eine durchdachte Raumaufteilung, welche sich wie folgt gestaltet:
Offener Wohn- und Essbereich mit Blick in die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet wird, ein direkter Zugang von der Küche zum Hauswirtschaftsraum, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Büro/Kinderzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse in schöner Südausrichtung.
Ein sep. Fahrradabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 72,25 m² wird inkl. 50 % der Terrasse (ca. 4 m²) ausgewiesen.
Die mtl. Kaltmiete beläuft sich auf € 800,00 zzgl. Nebenkosten. Die Wärmeversorgung erfolgt durch ein innovatives Nahwärmenetz, welches durch die EWE betrieben wird.
Ein Mietantritt ist per sofort möglich.
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Stimmen Sie gerne einen Termin ab und überzeugen Sie sich selbst von der Neubau-Wohnung.
Merkmale
Bezug: per sofort
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Kaltmiete
11,07 €/m²
800 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.600,00 2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Hengstforde, Apen / Augustfehn (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Objektlage: - zentrumsnahe und ruhige Wohnlage - verkehrsberuhigte und gewachsene Wohnsiedlung - nachbarschaftliche Bebauung mit Ein-/Zweifamilienhäusern - Spazier- und Radwege in unmittelbarer Nähe
In Augustfehn finden Sie u.a. direkt vor Ort: - Ärzte, Zahnärzte und Apotheken - diverse Supermärkte (Aldi, Lidl, Neukauf, Netto) - diverse Restaurants und Gaststätten - mehrere Bankfilialen - Marktplatz mit Wochenmarkt - Tankstellenshops und mehrere Backshops - Kinderkrippen, Kindergarten, Grundschule - Haupt- und Realschule als IGS - ab 5. Klasse Schulbusse zum Gymnasium Westerstede - zahlreiche Spiel- und Bolzplätze, Turn- und Sporthallen - ein Freibad, diverse Reithallen/-anlagen, intakte Natur, Flussläufe - vielfältigstes Freizeit- und Sportangebot (vom Angeln über Handball und Fussball bis zum Reiten, Schwimmen,Tennis und Turnen)
Verkehrsanbindungen: - Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten - Bahnhof Augustfehn (Bahnlinie Oldenburg - Leer) ca. 14 Gehminuten - Autobahn BAB 28, Auffahrt Nr. 4, ca. 7 Autominmuten
Fahrzeiten in Autominuten: - Kreisstadt Westerstede / Ammerlandklinik ca. 16 - Bad Zwischenahn ca. 26 - Edewecht ca. 28 - Stadt Oldenburg ca. 33 - Remels ca. 13 - Kreisstadt Leer / Ostfriesland ca. 24 - Barßel / Hafen ca. 13 - Ramsloh ca. 24 - Friesoythe ca. 33
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
