Derzeit vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gefragter Lage von Hannover-List
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss bietet auf ca. 75 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die funktionales Wohnen mit angenehmer Wohnqualität verbindet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Wohnung und spricht sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien an.
Die Immobilie, ca. aus dem Jahr 1955, überzeugt durch ihren klassischen Charakter und eine solide Bausubstanz. Im Jahr 2024 wurde die Stromverteilung im Haus vollständig erneuert. Zudem erfolgte im Dezember 2025 der Einbau neuer Fenster. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.447,52 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
3. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.447,52 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
List, Hannover (30163)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile Hannovers. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv, da wichtige Hauptverkehrsstraßen und überregionale Verkehrsachsen gut erreichbar sind.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Insgesamt ĂĽberzeugt der Standort durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.
