Diese leerstehende und modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon befindet sich im 8. Obergeschoss eines Hochhauses mit 57 Wohneinheiten.
Das Haus wurde freistehend, massiv, 13-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt.
Es ist ausgestattet mit einer Gas-Zentralheizung von 2005, Aufzügen (1995 modernisiert) sowie Kabelanschluss.
Gemeinschaftlich gibt es einen Fahrradabstellraum sowie einen Trockenraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie eine Kfz-Box in der benachbarten Tiefgarage.
Der Rücklagenstand zum Ende 2024 beträgt ca. 550.000 €. Die Gemeinschaft bespricht die Sanierung, die Neuvermietung ggf. den Verkauf der Hausmeisterwohnung. Die Sanierungskosten betragen ca. 80.000 €. Der Beschluss wurde vertagt. Die Aufzüge sollen für 80.000 € modernisiert werden.
Merkmale
Bezug: sofort
8. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.900 €/m²
Hausgeld
598 €598 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Welsweg 1, Mönchfeld, Stuttgart (70378)
Das Hochhaus liegt zentral in Stuttgart-Mönchfeld, am Waldrand, am Fußball- und Tennisverein, am Kindergarten, an der Stadtbahn-/Bus-Haltestelle sowie am kleinen Einkaufszentrum.
Die Stadtbahn U7 sowie der Bus 54 sind quasi direkt vor der Tür. Mit der Stadtbahn sowie mit dem Auto sind es knapp 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mühlhausen sowie in Freiberg.
Kindergarten und Kindertagesstätte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein komplettes Schulzentrum befindet sich in Freiberg.
Weitere Informationen
Provision
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss.
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6. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10,5 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
