Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 99.750 € 3 Zimmer 80 m² 2.500 m² Grundstück Könnern 06420

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
99750 €
1.247 €/m²
3 Zimmer • 80 m² • 2.500 m² Grundstück

Erstbezug nach Sanierung : Kleines EFH auf 2500m² Grundstück

Dieses Angebot besticht durch sein Preis-Leistungsverhältnis. Ein ideales Heim für die kleine Familie mit dem Wunsch nach Tierhaltung und Eigenversorgung.
Das besondere an diesem Angebot : Das Wohnhaus wurde nach einem Versicherungsschaden neu ausgebaut. Es flossen ca. 80.000 € in die Sanierung. Einige wenige Restarbeiten sind noch übrig.
Den zukünftigen Eigentümern wird es hier sehr leicht gemacht ! 90% der Arbeiten sind erledigt und somit ist ein sofortiger Einzug möglich.
Das Grundstück schließt direkt am Haus an. Ein großer Garten bietet viel Platz. Ein direkte Zufahrt auf das Grundstück ist gegeben.

Merkmale

2.500 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Saniertes Objekt
Neue Elektroinstallation
Neue Fenster und Hauseingangstür

Der Energiepass befindet sich in Arbeit und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1940
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

99750 €

1.246,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

110.294 €1

Kaufpreis

99.750 €

Kaufnebenkosten

10.544 €

Notarkosten (1,5%)

1.496 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.988 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.561 €

Grundbucheintrag (0,5%)

499 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Könnern (06420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nelben ist ein Ortsteil der Stadt Könnern im Salzlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt.
Nelben liegt etwa 3 km westlich von Könnern am Westufer der unteren Saale. Zum Ort gehört das Naturschutzgebiet Nelbener Grund und Georgsburg.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024

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Über den Anbieter

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHMaklerbüro

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Klaus-Peter KliebeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2n5pe5k

Referenznummer: MA-KK0262/14

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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