2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Seniorenhof Büchenbach
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage des Seniorenhofs in Büchenbach und ist Teil eines modernen Konzepts für betreutes Wohnen. Die Anlage bietet ein komfortables und sicheres Wohnumfeld für Senioren, die selbstständig leben möchten und bei Bedarf auf unterstützende Dienstleistungen zurückgreifen können. Ebenfalls zum Seniorenhof gehörend befindet sich im Gebäude auch ein Pflegeheim. Die teilweise renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,88 m² und überzeugt durch eine praktische und seniorengerechte Raumaufteilung. Helle Wohnräume sowie der pflegeleichte Laminatboden sorgen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Durch einen zentralen Flur im Eingangsbereich hat man Zugang zu den beiden Zimmern, die Küche und das Badezimmer. Das geräumige Bad ist rollstuhlgeeignet und seniorengerecht. Das Wohnzimmer wie auch das Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und haben jeweils Zugang zu dem kleinen wintergartenähnlichen Essbereich, welcher ebenfalls direkt durch die Küche zugänglich ist. Zusätzlich steht auf dem gleichen Flur wie die Wohnung selbst ein separater Lagerraum mit ca. 3,65 m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Ein eigener KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, ist im Kaufpreis inkludiert und rundet das attraktive Angebot ab. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen besonders bequemen Zugang und ist ideal für ein barrierearmes Wohnen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung im Alter als auch als Kapitalanlage im zukunftssicheren Segment betreutes Wohnen.
Merkmale
Bezug: sofort
Außen-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2000
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
3.226,90 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
206.150 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
16.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.650 €
Provision für Käufer (3%)
5.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büchenbach (91186)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnanlage für Betreutes Wohnen befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage der fränkischen Gemeinde Büchenbach im Landkreis Roth. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, gewachsenen Ortsstruktur - ideale Voraussetzungen für ein komfortables und sicheres Leben im Alter. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheke, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Auch verschiedene Dienstleistungsangebote und soziale Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Wanderwegen zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum fränkischen Seenland sowie zu weitläufigen Wald- und Wiesenlandschaften bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt vereint der Standort eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und schafft damit optimale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes, komfortables Leben im Rahmen eines modernen Betreuten Wohnkonzepts.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.0 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach ist die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Mehrwertsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 3,59 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
