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359.600 €
5 Zimmer  •  132 m²  •  507 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
359600 €
2.724 €/m²
5 Zimmer  •  132 m²  •  507 m² Grundstück

Ein Stück Freiheit zum Bauen und Leben

Dieses attraktive Baugrundstück in Borna ist der ideale Ausgangspunkt, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Gemeinsam mit Febro Massivhaus planen und realisieren Sie ein Haus, das perfekt zu Ihrer Familie und Ihrem Lebensstil passt - flexibel, hochwertig und individuell.

Ein Beispiel dafür ist das Einfamilienhaus Coburg, das durchdachten Wohnkomfort für alle Lebensphasen bietet:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche - ideal für ein gemütliches Familienfrühstück, gemeinsames Kochen mit Freunden oder entspannte Abende auf der Couch. Ein zusätzliches Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren die Etage.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei weiteren Räumen. Besonders praktisch: das Schlafzimmer mit integrierter Ankleide. Das moderne Bad bietet genügend Platz, um Ihre eigene kleine Wellness-Oase zu schaffen.

So vereint das Haus Coburg Familienfreundlichkeit, Komfort und Flexibilität - heute und in Zukunft.

Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, die gute Anbindung nach Leipzig sowie eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in direkter Nähe.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

- Attraktives Baugrundstück in Borna
- Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Individuelle Hausplanung mit Febro Massivhaus
- Familienfreundliches Wohnen mit Wohlfühlcharakter

Machen Sie den ersten Schritt in Richtung Traumhaus - wir begleiten Sie von der Planung bis zur Fertigstellung.

Ihre Ansprechpartnerin:
Febro Massivhaus GmbH - Isabel Bellmont
0341 - 56 14 631 | 0160 - 95 94 54 33
isabel-bellmont@febro.de

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 507 m² Grundstück
  • Bebauungsplan
  • voll erschlossen
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • Raumaufteilung flexibel
Im angegebenen Kaufpreis ist das vollerschlossene Baugrundstück und das projektierte Einfamilienhaus Coburg inklusive nachfolgenden Ausstattungen enthalten:
- Erdarbeiten und Bodenplatte
- Massiv gebaut
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Dachrinnen und Fallrohr
- Klimaschutzfenster mit 3-fach-Verglasung
- Rollläden im gesamten Haus
- Außen- und Innenfensterbänke
- moderne Haustürvarianten
- effiziente Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- wärmegedämmte Bodenluke
- Elektroinstallation
- Sanitärinstallation
- Fliesenarbeiten im Bad
- Innentüren in verschiedenen Dekoren
- Außen- und Innenputz
- Verbrauchskostenübernahme für Baustrom

Nutzen Sie Ihre Vorteile mit einem Febro Massivhaus, welche bereits im Hauspreis inklusive sind:
- Baugrundgutachten
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Festpreisgarantie während der Planungs- und Bauzeit
- Ausführungsbürgschaft
- Fachbauleitung
- unabhängige Bauüberwachung zur Qualitätssicherung
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitstest)
- Regionale Handwerksbetriebe
- Gewährleistung
- Kostenübersicht

Grundrisse

Grundrisse
1 / 4

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
359600 €
2.724,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
386.570 €1
Kaufpreis
359.600 €
Notarkosten (1,5%)
5.394 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.778 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.798 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Borna (04552)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhiges, familienfreundliches Baugrundstück in Borna - ideal für Ihr Traumhaus! Bebauung nach B-Plan: max. 2 Vollgeschosse, Dachformen Flach-, Sattel-, Walm-, Krüppelwalm-, Zelt- oder Pultdach, Dachneigung 0-45°, GRZ 0,4, GFZ 0,6.

Highlights:
- Beste Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Öffentliche Verkehrsmittel: Regionalbahnhof ca. 3 km, S-Bahn S4 nach Leipzig in 30-35 Min, örtliche Buslinien
- Verkehrsanbindung: A38 ca. 8 km, Leipzig ca. 25 km
- Naherholung: Parks, Sportanlagen und Waldgebiete

Perfekt für Familien oder alle, die ruhig wohnen und gut angebunden leben möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise und Haftungsausschluss

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln: Name, Anschrift, E-Mail und telefonische Erreichbarkeit.

Die im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer des Grundstücks. Wir übernehmen hierfür keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen.

Abbildungen können Sonderbauteile enthalten, die nicht Bestandteil des Angebots sind.

Einige Bilder stammen teilweise von Shutterstock. Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 8.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Schillerstraße 23, 39218 Schönebeck
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Partnerschaft
Frau Isabel Bellmont
Frau Isabel BellmontDein Kontakt
Online-ID: 259W6M1N7BIX
Referenznummer: 123_1
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