Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 495.000 € 12 Zimmer 273 m² 711 m² Grundstück Obere Kichhaldenstr. 10 Oelhäuser Leinzell 73575

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
495000 €
1.813 €/m²
12 Zimmer • 273 m² • 711 m² Grundstück

Interessantes Renditeobjekt: Vierfamilienhaus in Leinzell provisionsfrei zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein interessantes Vierfamilienhaus in ruhiger Lage in Leinzell.

In allen vier Wohnungen betreten Sie vom Flur aus das Bad, die geräumige Küche mit Essmöglichkeit sowie die drei Zimmer. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen Balkon. Weiteres Potenzial bietet der Dachspitz und auch das Kellergeschoss. Von dort gelangen Sie in den gemeinschaftlich genutzen Garten.

Zusätzlich sind drei massive Garagen mit davorliegenden Stellplätzen vorhanden.

Vermutlich in den 90-Jahren wurden in den Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss die alten Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt. Ein Vollwärmeschutz ist an den Gibelseiten des Hauses bereits angebracht.

In den letzten Jahren wurden folgende weitere Arbeiten durchgeführt:
- Malerarbeiten in den Wohnungen im Dachgeschoss, Treppenhaus, Flur und Kellergeschoss
- Neue Elektrik in den Wohnungen im Dachgeschoss
- Neue Laminatböden in den Wohnungen Dachgeschoss
- Neue Türen in den Wohnungen im Dachgeschoss
- Neue Wohnungseingangstüren in allen Wohnungen
- Neue Haustüre

Für insgesamt 2170 € sind die Wohnungen vermietet und die Mieteingänge erfolgen pünktlich.

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
4 Geschosse
711 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

1.813,19 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

529.650 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

34.650 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obere Kichhaldenstr. 10, Oelhäuser, Leinzell (73575)

Leinzell mit rund 2000 Einwohnern ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Ostalbkreis.

Neben Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Leinzell auch zwei Kindergärten, eine Grund- und eine Werkrealschule sowie eine Realschule.

Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Von den Wohnungen aus hat man einen sehr schönen Ausblick ins Tal.

Weitere Informationen

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Über den Anbieter

Ihr Privatmakler

Ginsterweg 8/1, 73547 Lorch

Partnerschaft

Herr Markus HöferDein Kontakt

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Online-ID: 239URJM9EGX7