Interessantes Renditeobjekt: Vierfamilienhaus in Leinzell provisionsfrei zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein interessantes Vierfamilienhaus in ruhiger Lage in Leinzell.
In allen vier Wohnungen betreten Sie vom Flur aus das Bad, die geräumige Küche mit Essmöglichkeit sowie die drei Zimmer. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zusätzlich über einen Balkon. Weiteres Potenzial bietet der Dachspitz und auch das Kellergeschoss. Von dort gelangen Sie in den gemeinschaftlich genutzen Garten.
Zusätzlich sind drei massive Garagen mit davorliegenden Stellplätzen vorhanden.
Vermutlich in den 90-Jahren wurden in den Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss die alten Holzfenster durch Kunststofffenster ersetzt. Ein Vollwärmeschutz ist an den Gibelseiten des Hauses bereits angebracht.
In den letzten Jahren wurden folgende weitere Arbeiten durchgeführt: - Malerarbeiten in den Wohnungen im Dachgeschoss, Treppenhaus, Flur und Kellergeschoss - Neue Elektrik in den Wohnungen im Dachgeschoss - Neue Laminatböden in den Wohnungen Dachgeschoss - Neue Türen in den Wohnungen im Dachgeschoss - Neue Wohnungseingangstüren in allen Wohnungen - Neue Haustüre
Für insgesamt 2170 € sind die Wohnungen vermietet und die Mieteingänge erfolgen pünktlich.
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
4 Geschosse
711 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
1.721,61 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
502.900 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
32.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
