Doppelpack mit Potential - Ihr neues Wohnprojekt in Schkeuditz - Glesien
In der ruhig gelegenen Schäfergasse in Schkeuditz, im charmanten Ortsteil Glesien, erwartet Sie ein Immobilien-Ensemble, das durch seine Vielseitigkeit und sein außergewöhnliches Potential besticht. Auf einem insgesamt 519 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Wohnhäuser, die sich ideal für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder vieles mehr eignen.
Das Haupthaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² ausreichend Platz für eine Familie, während das direkt angrenzende Nebenhaus mit ca. 60 m² Wohnfläche perfekt als Einliegerwohnung, Gästehaus oder Home-Office genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der geschlossene Innenhof: Hier befindet sich ein massives, großzügiges Nebengebäude inklusive Garage. Dieser Bereich bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch eine spannende Ausbaureserve für weitere Projekte oder Hobbys.
Für Gartenliebhaber hält das Objekt eine grüne Oase bereit: Der große Garten hinter den Gebäuden bietet viel Platz für Entspannung, spielende Kinder oder den eigenen Gemüseanbau.
Der bauliche Zustand der Gebäude bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Vorhaben. Während das Dach und die Fassade bereits instand gesetzt wurden und sich in einem guten, gepflegten Zustand präsentieren, wartet der Innenbereich auf eine vollständige Kernsanierung. Dies gibt Ihnen die seltene Gelegenheit, die Raumaufteilung und Ausstattung beider Häuser ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und modernsten Standards neu zu gestalten.
Nutzen Sie diese Chance, eine Immobilie mit solider Substanz und enormer Flächenkapazität in einer gefragten Regionen zwischen Leipzig und Halle zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu vollenden.
Merkmale
519 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze
Der bauliche Zustand der Gebäude bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Vorhaben. Während das Dach und die Fassade bereits instand gesetzt wurden und sich in einem guten, gepflegten Zustand präsentieren, wartet der Innenbereich auf eine vollständige Kernsanierung. Dies gibt Ihnen die seltene Gelegenheit, die Raumaufteilung und Ausstattung beider Häuser ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und modernsten Standards neu zu gestalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1870
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
130000 €130.000 €
764,71 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
144.391 €1
Kaufpreis
130.000 €
Kaufnebenkosten
14.391 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.950 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.641 €
Grundbucheintrag (0,5%)
650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glesien, Schkeuditz (04435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im gewachsenen Ortsteil Glesien der Stadt Schkeuditz. Die Lage besticht durch ihren ruhigen, dörflichen Charakter bei gleichzeitig herausragender regionaler Anbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie das Schkeuditzer Kreuz (A9/A14) sowie den Flughafen Leipzig/Halle, was die Adresse besonders für Pendler und Mitarbeiter der umliegenden Wirtschaftszentren (DHL, Porsche, BMW) attraktiv macht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ÖPNV-Anschlüsse sind in Schkeuditz und der nahen Umgebung schnell erreichbar, sodass Sie hier entspanntes Wohnen mit der Dynamik der Metropolregion Leipzig/Halle verbinden.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Parkhaus vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 290,00 m², 2 Etagen
