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GENO IMMOBILIEN GmbH
480.000 €
3 Zimmer  â€˘  96,1 m²  â€˘  EG

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
480000 €
4.996 €/m²
3 Zimmer  â€˘  96,1 m²  â€˘  EG

Attraktives Neubauprojekt - Haverkamp in Burgaltendorf

Willkommen in Wohnung 3 im Neubauprojekt am Haverkamp in Essen-Burgaltendorf! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 96,07 qm und befindet sich im Haus 3.
Beim Betreten der Wohnung finden Sie auf der linken Seite das Arbeitszimmer, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als kreativer Raum eignet. Die zweite Tür links führt Sie zum praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Geradeaus, auf der linken Seite, befindet sich das Badezimmer, und gegenüber der Eingangstür, entlang des Flures, liegt das gemütliche Schlafzimmer.

Die erste Tür rechts führt Sie ins Gästebad, das für Besucher perfekt ausgestattet ist. Direkt daneben gelangen Sie in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung und die angrenzende Terrasse mit Gartenfläche überzeugt - ein ideales Ambiente, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Lage mit direktem Zugang zur Natur und einer ausgezeichneten Anbindung an den Verkehr.

Viele weitere Informationen finden Sie hier unter: www.haverkamp-essen.de

Merkmale

  • Bezug: kurzfristig
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Garten
  • Terrasse
. lichte Raumhöhen von ca. 2,60m
. ansprechende Architektur
. zum Teil geklinkerte Fassade
. Fenster und HaustĂĽr aussen bronzefarbene Akzente
. Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die WohnungstĂĽr
. 2 groĂźe Tiefgaragen
. Energieeffizient nach GEG 2023
. Warmwasser und FuĂźbodenheizung ĂĽber
Luft-Wasser-Wärmepumpe
. Photovoltaikanlage
. Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen
. Malerarbeiten und Oberböden inklusive
. Videogegensprechanlage
. GIRA Radio im Bad
. Vorbereitet für E-Mobilität in der Tiefgarage

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
480000 €
4.996,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €
Provision für Käufer
Es fällt keine Käuferprovision an!
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
537.936 €1
Kaufpreis
480.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Burgaltendorf, Essen / Burgaltendorf (45289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Essen-Burgaltendorf ist ein begehrter Stadtteil im Südosten von Essen, der für seine ruhige Lage, malerische Landschaft und gute Anbindung zur Stadt bekannt ist. Mit etwa 10.000 Einwohnern und dem historischen Wahrzeichen, der Burg Altendorf, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Familien die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein TVE Burgaltendorf. Trotz des dörflichen Charmes profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an städtische Dienstleistungen, etwa durch das "Bürgermobil". Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Stadtleben vereinen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 3.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.54, Distanz zum Gymnasium: 4.16, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.39, Distanz zur Autobahn: 3.32, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.84, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.41, Distanz vom Zentrum: 9.11, Distanz zur Hauptschule: 8.16

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Ăśber den Anbieter

Am Waldthausenpark 4, 45127 Essen
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Partnerschaft
Herr Moritz FiggeDein Kontakt
Online-ID: 2nbj55e
Referenznummer: 293_WE_3.3
GENO IMMOBILIEN GmbH
GENO IMMOBILIEN GmbH
Bewertung: 3,4 von 5 Sternen
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