Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.282 €/m²
7 Zimmer • 202 m² • 1.860 m² Grundstück • frei ab sofort

Anpfiff fürs Eigenheim

Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit Garten- und Waldgrundstück für die Familie mit individuellen Vorstellungen. Sackgassenlage. Gepflegt, aber Modernisierungs- und Sanierungsbedarf.

Merkmale

frei ab sofort
1.860 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
2 Balkone
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.282,18 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

285.884 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

26.884 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.540 €

Provision für Käufer (2,38%)

6.164 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Scharbach, Grasellenbach (64689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Sackgassenlage mit Ausblick, sonnenbegünstigt in Unter-Scharbach. Scharbach gehört zur Gemeinde Grasellenbach.

Weitere Informationen

Das ursprüngliche Baujahr ist auf 1958 datiert, die Garage wurde 1961 errichtet, der Anbau wurde ca. 1978 fertiggestellt. Durch kleinere bauliche Maßnahmen ist die Möglichkeit gegeben, eine Einliegerwohnung im Anbau abzuteilen. Die Immobilie befindet sich in einem allgemein gepflegten Zustand, allerdings überwiegend baujahrentsprechend. Die Fenster (Kunststoff, 2-fach-Verglasung) im Altbau wurden im Jahr 2010 erneuert. Das Dach inkl. Dämmung des Anbaus wurde ca. 2000 saniert. Umfangreiche Modernisierungen und Sanierungen sind einzuplanen: - Elektrik - Dachdämmung Altbau - Heizungssystem inkl. Verrohrungen - Badsanierungen inkl. Verrohrungen - Fenster im Anbau - Balkonsanierung - Wände, Böden, Decken u.W.