Netto-Raumfläche nach DIN 277 130 - 144 m² Etagen 2 Außenmaße 9 m x 10 m Energiestandard EH 55 GEG
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Erdgeschoss
Wohnen 40.32 m² Küche 14.69 m² WC 1.62 m² Diele 12.78 m² Hausanschlussraum 8.1 m² Netto-Raumfläche 77.51 m²
Netto-Raumfläche nach DIN 277 Dachgeschoss
Schlafen 12.22 m² Kind 11.95 m² Gast 15.87 m² Arbeiten 10.69 m² Bad 6.93 m² Flur 8.73 m² Netto-Raumfläche 66.39 m²
Merkmale
Bezug: 2026
398 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
335590 €335.590 €
2.504,40 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
371.063 €1
Kaufpreis
335.590 €
Kaufnebenkosten
35.473 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.034 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.780 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.981 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.678 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtkyll (54589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtkyll ist eine kleine Gemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland, und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Die Ortsgemeinde liegt inmitten der reizvollen Mittelgebirgslandschaft der Eifel, nahe der belgischen Grenze. Geografische Lage: •Region: Vulkaneifel, Rheinland-Pfalz •Höhe: etwa 470 Meter über dem Meeresspiegel •Koordinaten: ca. 50°22'N, 6°33'E •Nähe zu größeren Städten: oetwa 20 km südwestlich von Gerolstein oca. 40 km nordwestlich von Daun oca. 75 km südlich von Aachen oca. 100 km südwestlich von Köln Verkehrsanbindung: •Stadtkyll liegt an der B51, die eine wichtige Nord-Süd-Verbindung in der Eifel darstellt. •Die nächstgelegene Autobahn ist die A1, die über Anschlussstellen bei Blankenheim oder Prüm erreichbar ist. •Bahnanschluss besteht indirekt über den Bahnhof Jünkerath (ca. 6 km entfernt), der an der Eifelstrecke Köln–Trier liegt.
Weitere Informationen
Flair 134
Das Flair 134 ist ein Haus für die ganze Familie mit genügend Freiraum für jeden. Die offen gestaltete Diele führt Sie direkt ins großzügig angelegte, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke. Auch die Küche bietet ausreichend Platz für ein gemeinsames Familienfrühstück.
Im Obergeschoss befinden sich vier große Räume – ideal für Ihre Schlafzimmer sowie für Ihre Kinder und Gäste. Außerdem ist auch noch Platz für ein Arbeitszimmer.
Das Flair 134 bietet jedem Bewohner seinen Wohlfühlort, ein großzügiges Familienhaus, mit dem Sie bleibende Werte schaffen.
Wichtige Infos zum Haus
Besuchen Sie uns in unserem schönen Musterhaus in Zülpich. Termine nach Voranmeldung. Der Angebotspreis beinhaltet den Hauspreis im Standard und das Grundstück. Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, die ich Ihnen in einer individuellen Beratung genau ausrechnen werde. Diese Beratung ist für Sie kostenlos. Sie erwerben im Standard ein hochwertige KfW 55 Haus. Enthalten sind z.B.: Hausbau-Schutzbrief, konkurrenzlos in Deutschland Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Rollläden, Photovoltaikvorbereitung E-Autoanschlussvorbereitung Bodentiefe Dusche und vieles mehr!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
