Wohnung zur Miete

590 €

3 Zimmer  •  80 m²  •  2. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Arberg (91722)

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Garage 1 Kfz-Stellplatz im Freien, direkt am Gebäude Heizung Umweltfreundliche Pellet-Zentralheizung Besonderheiten Vermietet wird eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines ansprechende Mehrfamilienhauses in der Marktgemeinde Arberg.

Die Gemeinde Arberg liegt im "Städtedreieck" Ansbach-Gunzenhausen-Wassertrüdingen am Rande des "Fränkischen Seenlandes". Die Landwirtschaftlichen Lehranstalten Triesdorf (Hochschule Weihenstephan-Triesdorf) liegen nur ca. 8 km entfernt.

Die angebotene Wohnung ist sehr gepflegt, hell und noch dazu sehr großzügig geschnitten.
Dadurch ergeben sich vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ein sehr gutes Raumgefühl.

Die große Diele bietet ausreichend Stellflächen für Garderobe und Sideboard und viel Bewegungsfreiheit.

Das große Tageslicht-Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet.
Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Wäschetrockner sind hier ebenfalls vorhanden.

Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die viel Arbeitsfläche bereitstellt.

Das Wohnzimmer und die beiden Schlafräume sind allesamt gut geschnitten und verfügen jeweils über Internet und TV-Anschluss.
Im Kinderzimmer führt eine interessant gestaltete Treppe zu einer kleinen "Spiel-Galerie" und einem kleinen Abstellraum im Dachboden.

Die Räume sind entweder mit Fliesen oder hochwertigem Laminat ausgestattet.

Alle Fenster (Kunststoff) sind mit Rollos samt elektrischen Antrieben versehen.
Darüber hinaus verfügt mindestens 1 Fenster pro Raum über einen hochwertigen Insektenschutz.

Der direkt vor dem Haus gelegene Kfz-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot sinnvoll ab.

Der Kfz-Stellplatz und die Einbauküche sind bereits in der Miete enthalten.

Eine solarunterstützte Pelletheizung und der aufwändige Vollwärmeschutz des Gebäudes
ermöglichen überraschend niedrige Nebenkosten.

Die Wohnung ist ab 01.07.2026 frei, kann bei Bedarf aber auch früher bezogen werden.
(Nichtraucher-Wohnung, keine Haustiere gestattet)

Energie-Verbrauchsausweis: 106,8 kWh(m²a); Energieträger Holzhackschnitzel; Solaranlage
Baujahr Wärmeerzeuger 1997
Baujahr Gebäude 2005

Wohnfläche: ca. 80,00 m²

Kaltmiete: 590,00 EUR
Sonstige Kosten: 185,00 EUR Nebenkosten (monatlich)

1.180,00 EUR Kaution ( 2 Monatskaltmieten)
Die Kaution wird vom Vermieter angelegt und nach beanstandungsloser Beendigung des Mietverhältnisses zurück bezahlt.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Ebenhöh Tel. 09851/5760-30

Dr.-Martin-Luther-Str. 13 Tel.: 09851/57 60-0 info@vrb-immo.de
91550 Dinkelsbühl Fax: 09851/57 60-40 www.vrb-immo.de