Diese extravagante Villa wurde in Massivbauweise am Hang erbaut und erstreckt sich über drei Etagen. Sie überzeugt mit großzügigem, offenem Wohnraum und praktischen Grundrissen. Alles ist durchdacht und sinnvoll angeordnet. Das Hanggeschoss ist dem Entrée mit Garderobe sowie den Nutzräumen, der Doppelgarage und dem Lagerraum vorbehalten. Von hier erschließen sich die Wohngeschoss über ein teilweise verglastes Treppenhaus mit freitragender Treppe aus Edelstahl und Granit. Im Erdgeschoss ist neben dem 136 m2 großen Bereich Wohnen/Essen/Kochen mit offenem Kamin ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und großem Bad angeordnet. Die in frischem Blau und Weiß gehaltene Küche ist mit Geräten von Miele ausgerüstet und verfügt über eine praktische Speisekammer. Gästebad und Hauswirtschaftsraum runden diese Ebene ab. Die überdachten Süd- und Westterrassen sind dem Wohnraum vorgelagert und erweitern mit viel Platz für Outdoormöbel den Lebensbereich ins Freie. Der Garten ist ein Paradies für Pflanzenliebhaber und der eigene kleine Wald ist ein herrlicher Abenteuerspielplatz für Kinder. Im Dachgeschoss stehen drei sehr großzügige Wohnräume sowie ein weiteres Bad mit Dusche zur Verfügung. Elektrische Außenjalousien, eine kontrollierte Lüftungsanlage sowie Fußbodenheizung sind obligatorischer Standard.
Merkmale
2.532 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1980000 €1.980.000 €
5.500 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.178.000 €1
Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufnebenkosten
198.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
99.000 €
Provision für Käufer (3%)
59.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt prominent in beliebtester Wohnlage von Ravensburg. Die sonnige Hanglage ermöglicht eine Weitsicht über das Schussen Tal und die Stadt. Ravensburg hat ca. 51.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist gut, die Regionalbahn bietet eine gute Verbindung nach Ulm und Friedrichshafen, wo sich der nächste Flughafen befindet. Ravensburg bietet eine hübsche, historische Altstadt mit Stadtmauer, in der sich zahlreiche schöne Geschäfte und der sehenswerte Wochenmarkt befindet. Der Bodensee ist nur ca. 20 Kilometer entfernt und gut über die B30 und B32 erreichbar, der nächste Autobahnanschluss liegt bei Wangen. In der Stadt und ihrer direkten Umgebung sind zahlreiche namhafte Unternehmen ansässig, so zum Beispiel Ravensburger Spiele, Vetter Pharma, und Tekrum. Ravensburg bietet viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten: Museen, Theater und Konzerte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden und der nahegelegene Bodensee und die gut erreichbaren Berge bieten noch viel mehr. Auch einen schönen Golfplatz gibt es ganz in der Nähe im nur 15 Minuten entfernten Schmalegg. Kinder freuen sich über das nahe gelegene Flappachbad und das Ravensburger Spieleland.
