Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

375000 €375.000 €

3.289 €/m²

3 Zimmer  •  114 m²  •  387 m² Grundstück

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Uehlfeld (91486)

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Objektnr: 1066913

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Uehlfeld präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996 als ideales Zuhause für Paare oder Familien. Auf ca. 114 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Die angrenzende Küche bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer.

Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein komfortables Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich steht ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.

Das Haus ist derzeit behindertengerecht ausgestattet und bietet somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität optimale Voraussetzungen.

Ein besonderes Potenzial bietet das Dachgeschoss, welches ausbaufähig ist und zusätzlichen Wohnraum schaffen kann.

Das ca. 387 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten, weitläufigen Garten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zwei Terrassen - eine vom Schlafzimmer aus zugänglich sowie eine weitere angrenzend an die Küche - erweitern den Wohnraum nach draußen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung mit Flüssiggastank.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 114,00 m², Gesamtfläche: 114,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen