Familienhaus mit modernem Wohnambiente und liebevoll gestaltetem Garten
Das mit ästhetischem Empfinden modernisierte Familienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe des beliebten Zamilaparks.
Zu dem Doppelhaus gehört eine geräumige Einzelgarage mit zusätzlicher Parkmöglichkeit im Freien.
Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1960 in solider Massivbauweise errichtet und 1977 sowie ab 2019 saniert und modernisiert.
Das über 400 qm große Grundstück mit zwei großen Terrassen und überdachtem Fahrradstellplatz sowie einem neu angelegten Teich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und Frei-Raum für die ganze Familie.
Der aktuelle Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Merkmale
403 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
8.535,71 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt) errechnet aus dem Kaufpreis Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.289.166 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
94.166 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.825 €
Provision für Käufer (2,38%)
28.441 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenhausen, München (81929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe des beliebten Zamilaparks - einem beliebten Naherholungsgebiet mit künstlichem See, einem großen Kinderspielplatz, dem Trainingsgelände des SC Sportclub Bogenhausen, Basketballplätzen, Laufbahnen und mehreren Rasenplätzen. Die Infrastruktur für Familien mit Kindern ist ideal. In bequemer Gehnähe gibt es eine Kinderkrippe, die Kita der katholischen Pfarrkirche St. Klara und die Staatliche Grundschule am Hermann-Gmeiner-Weg. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich im Umkreis von sieben Gehminuten: Bäckerei, Biomarkt, Supermarkt, Apotheke, Friseur wie auch Fahrradgeschäft. Wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 185, die in vier Fahrminuten die S2, S3, S4 und S6-Haltestelle "Berg am Laim" erreicht. In zehn Minuten erreicht man mit der Buslinie 185 die U2-Haltestelle "Josephsburg". PKW Nutzer erreichen über die A94 binnen kürzester Zeit den Mittleren Ring sowie die Anschlussstellen zur A99.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Kaufobjekt wird im Alleinauftrag von Dr. Friedlmaier Immobilien angeboten.
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen und Unterlagen Dritter. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit ist daher auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Maßangaben wie Flächengrößen, Grundstücksgrößen und Entfernungen stammen vom Eigentümer. Planungsunterlagen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Dr. Friedlmaier Immobilien - https://friedlmaier-immobilien.de/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 37.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.63, Distanz zum Bus: 2.17
