Einfamilienhaus zum Kauf

779000 €779.000 €

4.962 €/m²

4,5 Zimmer  •  157 m²  •  419 m² Grundstück

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Hofen, Bönnigheim (74357)

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Beim Betreten dieses Hauses spüren Sie sofort die besondere Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung. Warme Materialien, harmonisch abgestimmte Details und eine offene Architektur verbinden Weite mit Geborgenheit. Hier entsteht nicht nur Wohnraum - hier entsteht ein Zuhause.

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1992 steht auf einem 419 m² großen Grundstück im ruhigen Stadtteil Bönnigheim-Hofen und bietet ca. 157 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem umfassend sanierten und äußerst gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau - Sie können ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.

Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren kontinuierlich und mit viel Sorgfalt modernisiert und renoviert. Folgende Maßnahmen wurden umgesetzt:

2021 Innendämmung (Multipor) und Fenster (UG), Gartenhaus
2023 Veluxfenster Hauptbad (DG)
2023 Dämmung Schuppen u. Sichtschutzzaun Westseite
2024 Bäder, elektr. Rollläden Bad- und Schlafzimmer (DG)
2024 Großformatige Fliesen u. Echtholzparkett (EG)
2024 Markise

Im Erdgeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung für behagliche Wärme und ein komfortables Wohnklima. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch den fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. In den Sommermonaten genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre - eingewachsen und geschützt bietet der Außenbereich Raum für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Der liebevoll angelegte Außenteich fügt sich harmonisch in den Garten ein und unterstreicht dessen ruhige, entspannte Atmosphäre. An warmen Tagen und Abenden bietet sich hier ein angenehmer Rahmen, um Zeit im Freien zu genießen.

Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume des Hauses. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet bereits heute ein angenehmes Raumgefühl; zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, eine Gaube zu realisieren, um weiteren Raum und noch mehr Licht zu schaffen. Eine solche Erweiterung ist baurechtlich zulässig und eröffnet zusätzliches Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Im Hauptbad erwartet Sie Ihre persönliche Wellness-Oase: Eine integrierte Sauna sorgt für Entspannung auf Knopfdruck und macht das Zuhause zu einem Rückzugsort vom Alltag.

Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Carport, der Ihr Fahrzeug komfortabel und geschützt unterbringt.

Die freistehende Bauweise, der gepflegte Garten mit hoher Privatsphäre und die ruhige Umgebung machen dieses Haus zu einem Ort des Ankommens. Hochwertig ausgestattet, durchdacht modernisiert und sofort bezugsbereit - ein echtes Wohlfühlhaus mit Charakter.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

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