Modernes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept und viel Licht
Dieses Einfamilienhaus begeistert durch ein helles, offenes Raumkonzept, das das gemeinsame Familienleben in den Vordergrund rückt. Im Erdgeschoss gehen Küche, Ess- und Wohnzimmer fließend ineinander über und bilden so das Herzstück Ihres Zuhauses, perfekt für Begegnung und Austausch. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad, das Entspannung und Privatsphäre für jedes Familienmitglied bietet. Mit etwa 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer, finden Sie hier ideale Bedingungen für ein harmonisches und gut organisiertes Familienleben - mit viel Raum für Ihre persönlichen Wünsche und gemeinsame Zeit.
Merkmale
699 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das innovative Ausbauhaus steht für eine gelungene Kombination aus hochwertiger Bausubstanz, Energieeffizienz und Anpassungsfähigkeit. Das durchdachte Hauskonzept vereint technische Neuerungen mit individueller Freiheit in der Gestaltung. Im Grundpreis inbegriffen sind unter anderem: - Energieeffizienz nach dem KfW 55 Standard, auf Wunsch erweiterbar zu KfW 40 Plus - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein angenehmes und freies Wohngefühl - Inklusive Bodenplatte, moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Komfortable Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gutes Klima - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden - Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Produktion - Photovoltaik-Vorbereitung - Raumklima vom TÜV geprüft und als wohngesund zertifiziert - 15 Monate Preisgarantie für eine sichere Planung Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Ausbaustufen. Paket 1 enthält die komplette Haustechnik wie Heizsystem, Leitungen, Elektroinstallation und Trockenbau. Paket 2 umfasst die Sanitärkeramik, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Natürlich bieten wir Ihnen gern auch ein schlüsselfertiges Angebot an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
643500 €643.500 €
4.480,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
694.981 €1
Kaufpreis
643.500 €
Kaufnebenkosten
51.481 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.653 €
Grunderwerbsteuer (6%)
38.610 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.218 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Orb (63619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf einem existierenden oder zu erwerbenden Grundstück - Flexible Anpassung an Ihr Wunschgrundstück und die örtlichen Bebauungspläne - Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz - Ausführliche Grundstücksdaten erhalten Sie im individuellen Beratungsgespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile kompakt: - Grundrissgestaltung ganz nach Ihren Vorgaben - Energiesparende Bauweise für dauerhaft niedrige Kosten - Schnelle Bauabwicklung mit klaren Strukturen - Hochwertige deutsche Markenprodukte - Persönliche Betreuung vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
