Einfamilienhaus zum Kauf

19500 €19.500 €

108 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  350 m² Grundstück

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Annenstraße 29, Hartha (04746)

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Altbau, Bj. ca. 1884, 2-geschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Schindeleindeckung (nach 1990 instandgesetzt), teilunterkellert, Beheizung ehemals mit Einzelöfen (überwiegend nicht mehr vorhanden), Feuchtigkeitsschäden, Haustechnik überwiegend nicht mehr nutzbar, insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus:
KG: ein großer Raum (Gewölbe)
EG: rechts 2 Zimmer und Flur links: 2 Zimmer, Bad und Flur
OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, zwei alte Öfen noch vorhanden
DG: 8 Kammern, stark vermüllt (keine Beräumung durch den Veräußerer)

Auf dem Grundstück befindet sich ein massives, ehemaliges Stallgebäude, 2-geschossig, nicht unterkellert, das OG wurde augenscheinlich zu Wohnzwecken ausgebaut, Feuchtigkeitsschäden, stark sanierungsbedürftig. Weiterhin ist ein kleiner Schuppen vorhanden (auf Abriss).

Hinweise:
1. Im Haus (insbesondere im Dachgeschoss), auf dem Grundstück und in den Nebengebäuden befindet sich alter Hausrat und Sperrmüll, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.
2. An das Grundstück grenzt rückwärtig ein großer, öffentlicher Parkplatz an (Eigentümer Stadt Hartha). Hier bestünde evtl. die Möglichkeit, durch Erwerb oder Pacht einer Teilfläche von der Stadt eine rückwärtige Zufahrt und eigene Stellplätze für das kaufgegenständliche Grundstück zu schaffen (vom Eigentümer und Auktionshaus nicht geprüft.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Katasterangaben: Gemarkung Hartha, Flurstück 220

Wohnfläche: ca. 180 m² (geschätzt), leerstehend
Ehemalige Nutzfläche (Nebengebäude): nicht bekannt
Grundstücksgröße: ca. 350 m²

Sonstiges Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 11. Juni 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.

Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.

MINDESTGEBOT: EUR 19.500,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis

- bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
- bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
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Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.

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Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden