Investitionschance - Zentral gelegenes Baugrundstück - Perfekt für Wohn- und Gewerbebauten!
Attraktives Baugrundstück in Ostrhauderfehn
Das erschlossene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Ostrhauderfehn, zentral im Gebiet Idafehn-Süd. Es liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 29.2 "Idafehn-Süd - 2. Erweiterung", der online einsehbar ist.
Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Geeignet für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines Gewerbeobjekts Grundflächenzahl (GRZ): 0,5 Maximale Bebauung: 2 Vollgeschosse Abweichende Bauweise (a) Maximale Traufhöhe: bis 7,00 m Maximale Firsthöhe: bis 12,00 m
Dieses Grundstück ist ideal für Anleger und Bauunternehmer, die auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit oder einem neuen Bauprojekt sind.
Ausführliche Infos erhalten Sie direkt beim Bauamt des Landkreises Leer.
Merkmale
Bezug: sofort
784 m² Grundstück
Kein Keller
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
166000 €166.000 €
211,73 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.852 €1
Kaufpreis
166.000 €
Kaufnebenkosten
11.852 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
11.852 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Idafehn, Ostrhauderfehn (26842)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Idafehn, in der Gemeinde Ostrhauderfehn. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage aus, eingebettet in eine lukrative Siedlung mit ansprechendem Wohnumfeld. Familien profitieren von der Kindertagesstätte in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Dank der zentralen Anbindung und der guten Infrastruktur bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Investoren und Bauunternehmer, die auf der Suche nach einem vielversprechenden Standort für Wohn- oder Gewerbebauten sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten:
Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden.
Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren.
Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen.
Stichworte
GRZ: 0,5, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
