Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Aurich, Stadtteil Haxtum, ein perfektes Objekt für Ihr neues Zuhause. Diese Immobilie besticht durch ihren guten Zustand und bietet auf einer Ebene ein großzügiges Raumangebot. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein ansprechender Wohnbereich, der nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen und ist ideal für kulinarische Entfaltungen. Zudem stehen Ihnen zwei gemütliche Schlafräume sowie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der vom Flurbereich aus betreten werden kann und durch einen Kamin behaglich beheizt werden kann. Im Jahr 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert, was für ein zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen sorgt. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein weiteres Zimmer sowie Ausbaureserven, die Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage. Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem gepflegten Zuhause in Aurich.
Merkmale
Bezug: Sofort
859 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.440,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haxtumer Ring 41, Haxtum, Aurich (26605)
Der charmante Bungalow befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnsiedlung im nördlichen Teil von Aurich, genauer im Stadtteil Haxtum. Die Lage im Landkreis Aurich bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken. Vielfältige gastronomische Angebote, darunter Restaurants und Cafés, bereichern das Umfeld.
Die hervorragende Infrastruktur von Aurich ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Auch die umliegenden Städte wie Leer und Emden sind dank der sehr guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die nahegelegene Nordküste mit einer Fahrtzeit von nur etwa 30 Minuten die Möglichkeit, die frische Seeluft und die malerische Landschaft zu genießen. Diese Lage vereint die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
