* Charmantes EFH mit Wintergarten * familienfreundl. Lage * Keller * EBK * Garten * Garage *
Dieses im Jahr 1973 geplante und 1974 fertiggestellte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, massive Bauweise, eine ansprechende gelbe Klinkerfassade sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit großzügiger Wohnküche bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Substanz, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten legen.
Die harte Bedachung, der Vollkeller sowie die im Jahr 1975 ergänzte geräumige Garage inklusive praktischem Geräteraum unterstreichen den nachhaltigen und funktionalen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der in den Jahren 1986/1987 errichtete, ca. 22 m² große Wintergarten, der den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert und ganzjährig für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gut dimensionierter Flur, der als zentrale Verteilerfläche fungiert. Von hier aus erreichen Sie: das Vollbad, das Dachgeschoss, das Kellergeschoss, die Küche (ca. 11,9 m²) sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 29 m²).
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und gemütliche Gestaltung. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie vielfältige Stellmöglichkeiten.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den rund 22 m² großen Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Garten und ist sowohl vom Hausinneren als auch direkt vom Garten aus zugänglich - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein kleiner, praktischer Flur mit Zugang zu: 2 Schlafzimmern (ca. 18 m² und ca. 12 m²) und einem Gäste-WC. Das größere Schlafzimmer bietet hervorragende Stellflächen und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Das zweite Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der Spitzboden ist über eine Bodenluke erreichbar, vollflächig ausgeplattet und bietet zusätzliche, wertvolle Abstellfläche.
Der Vollkeller ist sowohl über das Hausinnere als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar - ein klarer Vorteil für Hobby, Handwerk oder Vorratshaltung. Hier befinden sich: der Heizungsraum mit Gaszentralheizung, ein Vorratsraum, ein Werkstattraum sowie eine Waschküche.
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Ob Spielfläche für Kinder, Ziergarten, Gemüsegarten oder Rückzugsort mit Terrasse - hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen. Ihr Fahrzeug parken Sie komfortabel in der 1975 errichteten Garage mit zusätzlichem Geräteraum oder auf der gepflasterten Fläche davor.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet solide Bauqualität mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine hervorragende Basis für modernes Wohnen und lässt gleichzeitig Raum für individuelle Anpassungen und zeitgemäße Gestaltung. Ein Haus mit Charakter, Substanz und Potenzial - ideal für alle, die Wert auf ein solides Zuhause in gewachsener Umgebung legen.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor.
