Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €
895 €/m²
7 Zimmer • 390 m² • 785 m² Grundstück

Raumwunder mit unverbaubarem Ausblick - Ihr neues Zuhause oder Investment in Frauenau

Dieses großzügige Zwei-/Dreifamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und ein enormes Platzangebot. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage - Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.

Wohnfläche: ca. 390 qm
Grundstücksfläche: ca. 785 qm
Baujahr: Ursprung unbekannt
Erweiterung (Altbau) 1961, großer Anbau 1980

Gepflegte Standardausstattung mit großem Potenzial!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
785 m² Grundstück
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
3 Stellplätze

Das Haus bietet eine durchdachte Aufteilung auf zwei Gebäudeteile und punktet mit zahlreichen Extras für hohen Wohnkomfort:

Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon, der Terrasse oder im eigenen Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein heller Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für viel Licht. Einbauküche bereits vorhanden; Badezimmer mit Badewanne.

Pellet- und Stückholzheizung sowie Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.

* voll unterkellert
* drei Garagen sowie weitere Stellplätze
* zusätzliches Nebengebäude für Werkstatt oder Lager

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

894,87 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Flanitz, Frauenau (94258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Frauenau.

Die Lage verspricht eine naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der unverbaubare Ausblick garantiert dauerhafte Lebensqualität und Privatsphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges - Haustyp: Zweifamilienhaus/Mehrfamilienhaus
- Bauweise: Massiv, Satteldach mit Gauben
- Zimmer vielseitig aufteilbar
- Heizung Pellets/Holz/Solar
- drei Garagen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen