Zum Verkauf steht ein attraktives 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m². Im Haus befinden sich weitere 6 vollständig vermieteten Wohneinheiten die auch als Paket gekauft werden könnten. Die Wohnungen sind zwischen ca. 45 m² und ca. 85 m² groß und bieten eine solide Mischung aus 2- bis 3-Zimmer-Grundrissen, ideal für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Mieteinnahme beträgt ca. 3.279 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Objektpaket überzeugt durch eine stabile Mieterstruktur, laufende Mieteinnahmen sowie gepflegte Gesamtzustände der Einheiten. Die Liegenschaften wurden in den vergangenen Jahren regelmäßig instand gehalten; größere Instandhaltungsrückstände bestehen nicht.
Eine professionelle Hausverwaltung ist bereits eingesetzt und kümmert sich zuverlässig um die laufende Betreuung der Objekte sowie die Anliegen der Mieter. Damit ist eine reibungslose Verwaltung und Betreuung für Kapitalanleger gewährleistet.
Merkmale
vermietet
4. Geschoss
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
1.111,56 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.278,64 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südliche Neustadt, Halle (Saale) (06124)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen befinden sich in einer gefragten Wohnlage, die sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, Bus- und Bahnlinien verbinden das Quartier schnell mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen.
Die Region profitiert von einer wirtschaftlichen Entwicklung und einem kontinuierlichen Bevölkerungszuwachs, was die Nachfrage nach Wohnraum langfristig sichert. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts zusätzlich unterstreicht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1970
