6 Zimmer • 197 m² • 760 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
541000 €541.000 €
2.746 €/m²
6 Zimmer • 197 m² • 760 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus freistehend mit großem Garten, Garage, Stellplatz
Sie brauchen Platz und lieben es, im Garten zu verweilen. Oder Sie haben Kinder und hätten gerne Kita, Gesamtschule oder Gymnasium in der Nähe?
Dann sind Sie hier richtig!
Dieses geräumige Haus mit zwei Ebenen, einer Loggia und einer Terrasse liegt in einer ruhigen Sackgasse. Neben einer sehr großen Garage (€ 9.000 zzgl. zum Kaufpreis) besteht auch die Möglichkeit mit zwei Autos direkt vor dem Eingang zu parken.
Es handelt sich um ein Schwörer Niedrigenergie-Fertighaus mit zentraler Lüftungsanlage.
AUFTEILUNG
Erdgeschoss:
Hier erwartet Sie ein modernes Gäste-WC, ein heller Essbereich, die Küche und ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefer Fensterfront und ein Kachelofen.
Desweiteren befinden sich im EG zwei Zimmer und das Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Obergeschoss:
Tageslicht-Duschbad mit WC, zwei Zimmer, von dem eines direkten Zugang zur Loggia (Südausrichtung) bietet.
Keller:
Er hat vier große Räume mit hohen Decken und ist komplett gefliest. In einem separaten Raum steht der Öltank. Teilweise sind Heizkörper und Starkstromanschlüsse vorhanden.
Garten:
Auch hier haben Sie viel, viel Platz! Fast uneinsehbar, mit Gartenschuppen aus Holz ausgestattet, können Sie, je nach Bedarf, den Garten gestalten. Die Terrasse ist überdacht und ein Grillkamin steht zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
760 m² Grundstück
separate Küche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
541000 €541.000 €
2.746,19 €/m²
Provision für Käufer
2,5% zzgl. gesetzliche MwSt. (2,975 inkl.)
Geschätzte Gesamtkosten
592.395 €1
Kaufpreis
541.000 €
Kaufnebenkosten
51.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.115 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.050 €
Provision für Käufer (2,5%)
13.525 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.705 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheinzabern (76764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinzabern liegt in der Südpfalz, etwa 30 Autominuten von Karlsruhe, Landau, Speyer und dem Elsass entfernt. Die B9 sowie BAB 65 sind schnell erreichbar.
Sowohl ÖPNV als auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden.
Außerdem Kitas, eine Gesamtschule und ein Gymnasium.
Rheinzabern ist gut mit Ärzten versorgt und auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen. In naher Umgebung liegt ein Baggersee, eine Straußenfarm, ein Streichelzoo sowie eine Alla Hopp! Spiel- und Freizeitanlage.
Weitere Informationen
Um Besichtigungen durchführen zu können, benötigen wir vorab oder spätestens zum Besichtigungs-Termin Ihre aktuelle Finanzierungsbestätigung.
SÜDSTERN-IMMOBILIEN ist das allein beauftragte Maklerbüro.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, bspw. Abmessungen und / oder Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
Für die Richtigkeit dieser Angaben kann SÜDSTERN-IMMOBILIEN keine Gewähr übernehmen.
