Immobilie für Handwerker! Reihenmittelhaus mit Garage in Stuhr Moordeich
Die Immobilie wurde im Jahr 1972 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² genug Raum für Familien mit zwei Kindern. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist mit einer Größe von ca. 33 m² großzügig geschnitten.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt ebenfalls über einen Dachboden, sodass ausreichend Nutzfläche für die Dinge vorhanden ist, die man nicht täglich benötigt.
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist als sanierungsbedürftig zu bezeichnen und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer. Im Zuge einer Modernisierung sind unter anderem energetische Maßnahmen wie die Erneuerung der Heizungsanlage sowie ein Austausch der Fenster zu berücksichtigen. Auch eine Erneuerung der Elektrik und eine Sanierung der Bäder sind einzuplanen. Zudem sind im Keller Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden.
Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist und sich in etwa 100 Metern Entfernung befindet. Dort steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum zur Verfügung.
Dieses Immobilienangebot richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten!
Bei Interesse empfehlen wir Ihnen, sich im Rahmen einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck zu verschaffen und einen Termin mit uns zu vereinbaren.
Merkmale
Bezug: Sofort
227 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moordeich, Stuhr / Moordeich (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier zum Kauf stehende Reihenmittelhaus befindet sich am Wendehammer einer ruhigen Straße in Stuhr Moordeich. Unweit der "Haferflockenkreuzung" gelegen, sind Sie sehr gut angebunden und haben Ärzte, Apotheken, Schulen und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Umgebung.
Ein besonderer Aspekt ist die geplante Verlängerung der Straßenbahnlinie 8, welche künftig in unmittelbarer Nähe verlaufen wird. Dies sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei darauf hinzuweisen ist, dass die Trasse entlang des hinteren Grundstücksbereichs geführt wird.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
