Ansprechende Bürofläche mit großzügigem Lagerplatz in Mandling - Attraktiver Standort/ Zentrale Lage
Das großzügige Büro ist im 3. Obergeschoss mit insgesamt 4 Büroraumen angeordnet. Die Bürofläche verfügt über einen Besprechungsraum im 2. Obergeschoss, sowie über einen Speiseraum mit Küche im Kellergeschoss - jeweils Gemeinschaftsnutzung. Ebenso kann ein zusätzlicher Lagerplatz in der Größe von ca. 1.900 m² NFL optional angemietet werden. Toilettenanlagen / allgemeine Nutzung befinden sich im Zugangsbereich, sowie in einem der Büroräume. Individuelle Nutzungsmöglichkeiten als Büro/ Planung/ Logistik/ Speditionszentrum. Im Außenbereich befinden sich 4 PKW-Stellplätze
Merkmale
3. Geschoss
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
ca. 127 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss (Halbstöcke) + Gemeinschaftsräumlichkeiten/ WC-Anlagen/ 4 PKW-Stellplätze im Freien
Mietkonditionen für Büroräume, Besprechungs-/ Sozialraum (Gemeinschaftsnutzung) und 4 PKW-Abstellplätze im Freien: Mietpreis € 1.645,- exkl. USt. Betriebskosten ca. € 550,- exkl. USt. inkl. Heizung/ Strom und anteilige Kosten für Zugangs-/ Nebenflächen
Optional: ca. 1.900 m² Außenlagerfläche Mietpreis € 3.800,- exkl. USt.
Kaution 3 Bruttomonatsmieten Bezug nach Absprache kurzfristig möglich / Frühjahr 2025 Befristung nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision & weitere Nebenkosten - ÖVI Form Nr.13M-07-2024 - siehe Button auf unserer Website
Energiekennzahl: HWBsk 172 fGEE 1,42
Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Gesamtmiete
2.634 €
Nettokaltmiete
9,31 €/m²
1.645 €
Betriebskosten
550 €
Umsatzsteuer
439 €
Provision für Mieter
Gewerbeobjekte: je nach Vertragsdauer 1 bis 3 Bruttomonatsmietzinse (Miete + Betriebskosten) zuzüglich 20 % USt. - siehe Nebenkostenübersicht ÖVI-Form Nr.13M/07/2023 inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze Nettokaltmiete: 1.645,00 EUR
Lage
Radstadt (8974)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der ansprechende Büroraum befindet sich im Gewerbegebiet von Mandling. Die Ortschaft Mandling liegt etwa 5 Kilometer westlich von Schladming und ist verkehrstechnisch gut angebunden, insbesondere durch die Nähe zur Ennstalstraße - der B320. Die Umgebung bietet eine der wichtigsten Verbindungsstraßen zwischen der Steiermark und Salzburg. Kurze Anbindungen in die Bezirksgaue Lungau/ Tennengau/ Pinzgau sowie über die A10 zur Kulturhauptstadt Salzburg/ Airport & Richtung München/ Wien sind gegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
BÜROFLÄCHE ZUR INDIVIDUELLEN NUTZUNG - TOP STANDORT IN WIRTSCHAFTSZONE - HELLE UND GUT ANGEORDNETE RÄUME MIT FLEXIBLEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN - AUSSENLAGERFLÄCHE VORHANDEN - IDEAL FÜR ZUSÄTZLICHE LAGERUNG ODER AUSSENABLAGE - BIETET SEHR GUTE BEDINGUNGEN FÜR EINEN INDIVIDUELLEN FIRMENSTANDORT - BESTE VERKEHRSANBINDUNG
Stichworte
Lagerfläche: 1.900,00 m², Nutzfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 212,00 m², Sonstige Fläche: 85,00 m², 3 Etagen
