bezugsfrei ab sofort I Gewerbeeinheit im Herzen von Babelsberg
Diese sehr präsente Gewerbefläche mitten im Herzen Babelsbergs befindet sich in einem Eckgebäude und steht ab sofort einem neuen Mieter zur Verfügung. Sehr große Schaufenster garantieren hohe Sichtbarkeit. Die Fläche ist sehr großzügig und bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Raum, der als Büro genutzt werden kann. Im Keller ist eine sehr große Lagerfläche vorhanden, die großzügigen Stauraum bietet. Die Traglast beträgt 200 Kilogramm pro Quadratmeter, was eine flexible Nutzung und die Lagerung schwerer Gegenstände ermöglicht. Aktuell wird das Gewerbe noch als Teppichgeschäft genutzt und altersbedingt aufgegeben.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Einbauküche
Keller
Zu der Warmmiete kommen die Mehrwertsteuer hinzu. Es handelt sich um einen Mietvertrag für 5 Jahre mit der Option auf weitere 5 Jahre. Indexmiete. Die Ust.-pflichtige Warmmiete liegt bei: 3.262,12€ p.M.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.742,28 €
Nettomiete
2.147,84 €
Nebenkosten
296,72 €
Heizkosten
296,72 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Babelsberg Nord, Potsdam (14482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Babelsberg ist der größte Gemeindeteil der Stadt Potsdam und zeichnet sich durch eine belebte diverse und gelassene Atmosphäre aus. Die Gegend rund um das Wohnhaus ist geprägt von zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants, die für lebendiges Treiben sorgen. Babelsberg ist hervorragend angebunden: In nur wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Babelsberg sowie die nächste Bushaltestelle, was eine hervorragende Anbindung an Potsdam und Berlin gewährleistet. Das Karl-Liebknecht-Stadion befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für zusätzlichen Publikumsverkehr in der Umgebung.
Die Gewerbefläche liegt südlich des Park Babelsberg und nordwestlich des sogenannten "Weberviertels", einem beliebten und entspannten Wohnviertel, das oft als das "Prenzlauer Berg" von Potsdam bezeichnet wird. Babelsberg selbst bietet neben dem Schloss Babelsberg, dem ehemaligen Sommersitz des deutschen Kaisers Wilhelm I., und dem Flatowturm eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und eine beeindruckende architektonische Vielfalt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung mit Ihnen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 50.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57
