Kurzbeschreibung
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten ... Günstige Miete
Objekt
Das 3-geschossige Geschäftshaus mit moderner Fassade liegt in einem Gewerbegebiet am nördlichen Rand Ismanings. In den umliegenden Gebäuden haben sich zum Teil namhafte Unternehmen niedergelassen und profitieren an diesem Standort von dem niedrigen Gewerbesteuerhebesatz (330%), der verkehrsgünstigen Lage und den günstigen Mieten. Die Büros werden nach Mieterwunsch um- und ausgebaut.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Teppich
Raumaufteilung flexibel
Kantine
- Parkettboden - moderne Stehleuchten oder in die Decke integrierte Beleuchtung - Fensterbankkanäle für die IT-Verkabelung - Glasfaseranschluss vorhanden - Personen- und Lastenlift - Raumhöhe von ca. 3,00 m - außen liegender, elektrischer Sonnenschutz - barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
11 €/m²
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Ismaning (85737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- im nördlichen Teil Ismanings, unweit der B 471 - S-Bahn Ismaning - das Ortszentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten, dort befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf - ein paar Restaurants liegen ebenfalls im Ortszentrum
Weitere Informationen
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 70,00 zzgl. gesetzl MwSt.) und Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden - 4 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2 & 50 kW CCS) sind in 3 Gehminuten zu erreichen - Archivflächen (à € 6,50 /m² zzgl. € 4,00 /m² Nebenkosten und gesetzl. MwSt.) stehen im Untergeschloss zur Verfügung - Gewerbesteuerhebesatz: 330 % - WiredScore Gold und BREEAM "Gut" Zertifizierung - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 02. April 2034) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 118,1 kWh/(m²*a) und für Strom 15,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
Stichworte
Gesamtfläche: 304,00 m²
