Wohnung zum Kauf 349.000 € 2 Zimmer 58 m² 4. Geschoss Alt-Moabit 104a Moabit Berlin 10559

Wohnung zum Kauf
349000 €
6.017 €/m²
2 Zimmer • 58 m² • 4. Geschoss

Gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon direkt am Kleinen Tiergarten

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung mit Balkon zum ruhigen Innenhof. Die Wohnung liegt in der 4.Etage des Seitenflügels eines Berliner Altbaus aus dem Jahre 1918. Sie eignet sich hervorragend zur Vermietung oder selbstverständlich zum Eigennutz und ist sofort bezugsfrei.

Merkmale

4. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon

* Einbauküche
* Fußböden aus originalen Holzdielen
* Großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
* Neu gefliestes Duschbad mit Fenster, Handtuchheizkörper
* Altbautypisch hohe Decken

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

6.017,24 €/m²

Hausgeld

249.28 €

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

389.379 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

40.379 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

20.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Moabit 104a, Moabit, Berlin (10559)

Das Wohnhaus befindet sich im Berliner Stadtbezirk Moabit, direkt gegenüber dem Kleinen Tiergarten, der sich ausgezeichnet für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen eignet. Nur wenige Schritt entfernt befindet sich der sogenannte Spreebogen mit bunt gemischten Angeboten, wie beispielsweise Arztpraxen, Gastronomie, Kulturelle Veranstaltungen, Banken oder Einzelhandel. Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind in der näheren Umgebung ebenfalls vorhanden. Wellness-Freunde finden in fußläufiger Nähe den den Fritz-Schloß-Park mit seinem bekannten "Vabali SPA Berlin". Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man sehr gut angebunden, denn der S-Bahnhof "Bellevue" (S3, S5, S7) und der U-Bhanhof "Turmstraße" (U9) sind fußläufig zu erreichen. Eine Bus- und Tramhaltestelle ist nur wenige Meter vom Haus entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: WE 17

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Über den Anbieter

Berlinmaegleren GmbHMaklerbüro

Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr David HeilerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nehx5k

Referenznummer: 7429

Berlinmaegleren GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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