Die Garcionniere wird als Erstbezug nach einer Generalsanierung in einem Eigentumshaus vermietet. Sie liegt im 1. Stock mit Lift und ist 32 m2 groß. Die Wohnung besteht aus einem großen Raum inkl. Küche, kleinem Vorraum, Bad und WC getrennt. Im Herbst 2025 wurde sie mit einer neuen Einbauküche (inkl. Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Waschmaschine), Holzparkettboden, sowie hochwertiger Sanitärausstattung erneuert. Im Haus befindet sich eine Waschküche.
Die Wohnung ist gut angebunden, zu Fuß sind U-Bahn und S-Bahn Station Hütteldorf 6 Min., Straßenbahnlinie 49 2 Min., Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei in 2 bis 5 Minuten erreichbar. Erholsames Grün ist fußläufig im Dehnepark und dem nahegelegenen Lainzer Tiergarten zu finden.
Die Wohnung wird direkt von der Besitzerin vergeben.
Befristung: 3Jahre, 3 Monate Kündigungsfrist
Kosten zuzüglich Heiz- und Stromkosten
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Bad und WC neu saniert, neue Einbauküche
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettokaltmiete
22,81 €/m²
730 €
Betriebskosten
150 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 730,00 EUR
Lage
Wien (1140)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Westen Wiens, gut angebunden. Dehnepark und Lainzertiergarten sind als Erholungsgebiete fußläufig erreichbar. Dabei verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Ärzten, Restaurants und Schulen in nächster Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Wien, 4 Etagen
