Mehrfamilienhaus zum Kauf
1490000 €
2.854 €/m²
27 Zimmer • 522 m² • 1.220 m² Grundstück

Deggendorf-Zentrum: Mehrfamilienhaus m. ca. 520 m2 Wohnfläche u. Erweiterungspotential

Deggendorf-Zentrum: Mehrfamilienhaus m. ca. 520 m2 Wohnfläche u. Erweiterungspotential - evtl. Aufstockung sowie Anbaumöglichkeit

-ca. 1.220 m2 ebenes Grundstück, kein Bebauungsplan vorhanden, Nachbargrundstück m. gr. Wohnanlage (E + 2 + DG) bebaut

6-Fam.-Haus (derzeit E+2):
Modernisierung ca. 2006, z.B. Heizung, Dach, teils Fenster u. Böden erneuert, ca. 2019 hydraulischer Abgleich u. Umwälzpumpe, urspr. Bj. ca. 1969
ca. 522 m2 Wfl.; 3 x 4-Zi.-Whg. ca. 92 m2 + 3 x 3-Zi.-Whg. ca. 82 m2 + ca. 170 m2 Nfl.
- derzeit vermietet, kalkulierte Miete p.a. € 46.200,00 + Nebenkosten (eine Wohnung frei werdend, auf Wunsch Selbstbezug o. Neuvermietung mögl.)
- 6 gr. Süd-Balkone
- 4 Garagen + Stellplätze davor + 3 weitere Stellplätze
- Energieverbrauchsausweis 172,7 kWh/(m²*a), Heizöl, F
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich

Merkmale

1.220 m² Grundstück
Keller
Balkon
11 Stellplätze: 4 Garagen, 7 Außen-Stellplätze

AUFTEILUNG:
EG, 1. und 2. OG jeweils:
1 x 4-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 3 Schlafzimmer
+ 1 x 3-Zi.-Whg. mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad m. Wanne u. Waschbecken, WC, 2 Schlafzimmer
KG: voll unterkellert, 6 gr. Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Wäschetrockenraum, zusätzl. Keller-Außenzugang
DG: evtl. Aufstockung mögl.

AUSSTATTUNG:
Massive Bauweise, Massivdecken, Öl-Zentralheizung Bj. ca. 2006, Umwälzpumpe inkl. hydraulischer Abgleich ca. 2019, weiße Kunststofffenster m. Isolierverglasung u. Rollos, braune Holzinnentüren, Parkett-/ Laminat- u. Fliesenböden, Kanal/Fernwasser-Anschluss vorhanden, teils Einbauküchen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

1490000 €

2.854,41 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (= 3,57%)

Weitere Preisinformationen

7 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.616.650 €1

Kaufpreis

1.490.000 €

Kaufnebenkosten

126.650 €

Notarkosten (1,5%)

22.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

52.150 €

Provision für Käufer (3%)

44.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Deggendorf (94469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Wohnlage in der Fachhochschulstadt Deggendorf; Einkauf, Schulzentrum einschl. Gymnasium, Kindergärten, Schulbus- u Stadtbushaltestelle, Donaupromenade etc. in fußläufiger Entfernung, ca. 500 m zum Stadtzentrum m. weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Fußgängerzone m. zahlreichen Geschäften und Restaurants; vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Ganzjahreserlebnisbad "Elypso", Golfplatz "Rusel" mit Skilanglauf- u. Wandergebiet, weitläufiges Radwegenetz in unmittelbarer Umgebung; nur ca. 1 km zur Autobahnauffahrt A92 (München/Deggendorf) bzw. A3 (Regensburg/Passau)

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 21, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 6

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

M. Mühlbacher Immobilien

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 26H9YE2277UD

Referenznummer: 570

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf1490000 €1.490.000 €2.854 €/m²27 Zimmer • 522 m² • 1.220 m² GrundstückDeggendorf (94469)AnrufenKontaktieren