3-Zimmerwohnung mit Potenzial - renovierungsbedürftig und sofort verfügbar
Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich mitten in der Kemptener Innenstadt - ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Leben schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen sowie der ÖPNV sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen angenehmen Rückzugsort im gewachsenen Umfeld eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten. Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem gut nutzbaren Grundriss, der sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive bietet. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich; zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch die Wärmeversorgung individuell gesteuert werden kann. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden - perfekt für Homeoffice, Streaming und moderne Haushalte. Praktisch ist zudem der eigene Speicherraum, der wertvolle Abstellfläche bietet. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und ist in dieser Innenstadtlage ein echter Mehrwert.
Wichtige Hinweise zu den Instandhaltungsmaßnahmen: ?Für das Gebäude wurde ein Fassadenanstrich bereits beschlossen und bezahlt. Darüber hinaus ist eine Balkonsanierung geplant; die Kosten sind von den Eigentümern zu tragen (gemäß Beschluss/Regelung der Eigentümergemeinschaft)
Merkmale
Bezug: kurzfristig
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
- Glasfaseranschluss - eigener Speicherraum - Grundsteuer B jährlich 137,50 Euro
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kempten (87435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die kreisfreie Stadt Kempten (Allgäu) im Regierungsbezirk Schwaben mit Ihren über 70.000 Einwohnern gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands. Sie ist nicht nur zentraler Wirtschaftsstandort mit Dienstleistungs- und Industrieunternehmen sondern auch ein essentieller Bildungsstandort mit fast 50 schulischen Einrichtungen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist über die A7, A980 sowie B12 und B19 gewährleistet. Ebenso liegt der Hauptbahnhof Kempten strategisch günstig und kann so Bahnlinien nach Lindau, Augsburg, Ulm und München bedienen.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, Grünflächen sowie das Einkaufszentrum "Forum Allgäu", welches in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingung, kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Immowerk GmbH weist darauf hin, dass sie als Doppelmakler tätig ist. Die Käuferseite verpflichtet sich, an die Immowerk GmbH eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis zu bezahlen. Die Verkäuferseite schuldet nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages eine Provision in gleicher Höhe. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Immowerk GmbH vertreten durch unseren Kooperationspartner Herrn Steffen Imrich, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Jeder Immowerk GmbH Kooperationspartner und somit selbständige/r Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
