5 Zimmer • 234 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
1050000 €1.050.000 €
4.487 €/m²
5 Zimmer • 234 m² • 1.000 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Traumhaus mit Traumgarten zum Wohlfühlen
Das Ursprungshaus wurde 2012 von den Eigentümern im EG Bereich umgebaut und modernisiert. 2017/18 wurde ein modernes Mansarddach errichtet. Durch die individuelle Gestaltung ergeben sich tolle, helle Räume. Die rundherum großen Fensterfronten geben den Blick in den wundervollen, gärtnerisch gestalteten Garten frei. Eine Oase der Ruhe und Erholung. Ein Gartenpavillon, bepflanzte Skulpturen und eine dekorative Stufe als optische Abgrenzung ergeben eine wundervolle Atmosphäre. Das Haus betritt man durch den ansprechenden Eingangsbereich und steht in einem Flur, von dem aus man in das Klavierzimmer, das Lesezimmer und die offene Küche mit angrenzendem Essbereich gelangt. Wintergarten und Wohnbereich schließen direkt an. Vom Klavierzimmer aus gelangt man in den Schlaftrakt mit dem großen Vollbad und einem zusätzlichen Abstellraum. Über die schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss. Vom hellen, großen Flurbereich gehen hier 2 wunderbare Zimmer, ein Abstellraum und das moderne Bad mit Wanne und Dusche ab. Von beiden Zimmern gelangt man auf eine vorbereitete Dachterrasse mit Blick in die herrliche Natur. Hier müsste zur Vervollständigung nur noch ein Geländer angebracht werden. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und der modern geflieste Hof, runden das Bild ab. Ein wundervolles Anwesen ! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gern Ihren individuellen Termin mit uns.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1.000 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Garten
4 Stellplätze
-Moderne, offene Einbauküche -Echtholzböden -Gäste WC -2 Bäder jeweils mit Wanne und Dusche -Essplatz umrahmt von Fensterfronten ( Wintergarten) -Großer Wohnbereich mit riesiger Fensterfront und Blick in den Garten -TV-Zimmer -Abstellraum -Teilweise Rollläden -Dachterrasse möglich -Doppelgarage -2 Stellplätze -elektrisches Gartentor -Gartenpavillon -Angelegter Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
4.487,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.166.235 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
116.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
57.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poppenbüttel, Hamburg (22399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In diesem charmanten, gefragten Vorort Poppenbüttel, einem Teil der großartigen Stadt Hamburg, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus an, das ideal für Familien ist. Die Immobilie liegt rund 13 Kilometer nördlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger Atmosphäre bietet. In der Nähe finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, wie Schulen, Gymnasien und Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Möglichkeiten, wie etwa einen Aktivpark, ein Museum und mehrere Fitnessstudios, die allesamt leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks in der Umgebung vorhanden, was das Leben in diesem Haus noch angenehmer macht.
