Leben, wo andere entspannen - Wohnung mit Terrassen & Naturblick
Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Diese großzügige 3,5-Zimmer-Souterrainwohnung ist die größte Einheit eines gepflegten 6-Parteienhauses und bietet ein Wohngefühl, das Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet.
Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterflächen sind alle Räume angenehm hell. Zwei Terrassen mit Ost- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie - ideal für einen entspannten Start in den Tag oder ruhige Stunden an der frischen Luft.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen integriertem Arbeitsbereich - perfekt für Homeoffice, Hobbys oder gemeinsame Familienzeit. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, Familien oder Gäste. Die separate Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Südterrasse und lädt zum genussvollen Kochen und Verweilen ein.
Ein Außenstellplatz komplettiert dieses attraktive Angebot. Ein Zuhause, das sowohl Geborgenheit als auch Lebensqualität bietet - für heute und für die Zukunft.
Merkmale
frei ab sofort
Souterrain
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- 3,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung - nicht vermietet - Großzügiges Wohnzimmer mit Bürobereich - Zwei Terrassen (Ost- und Südausrichtung) - Separate Küche mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer mit eigenem Terrassenzugang - Außenstellplatz inklusive - Ruhiges, gepflegtes 6-Familienhaus - Souterrainlage mit viel natürlichem Licht - Umgeben von Natur, direkt am Waldrand
- Miteigentumsanteil: 320,32/1000
Endenergiebedarf 188 kWh/(m²*a), Energieträger: Öl, gültig bis 21.02.29, Baujahr lt. EA 1969. Baujahr Wärmeerzeuger 2012
Courtage: 3,57 % inkl. 19%USt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.824,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
264.262 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
25.262 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Herrenalb (76332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Herrenalb ist ein heilklimatischer Kurort im Landkreis Calw im Nordschwarzwald und gehört zur Tourismusregion Albtal. Die Stadt zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, reine Luft, Heilquellen und ein reiches Freizeitangebot aus. Ideal für Naturliebhaber, Wanderfreunde, Ruhesuchende und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Im Ort befinden sich: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA, Bäckereien, Wochenmarkt) - Apotheke, Hausärzte, Fachärzte, Zahnärzte und eine Klinik - Cafés, Restaurants und traditionelle Gasthäuser - Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der Umgebung - Hallenbad, Freibad, Kurpark, Klosteranlage und Thermalbad
Bad Herrenalb ist hervorragend angebunden: - Öffentliche Verkehr: Albtalbahn (S1) mit Direktverbindung nach Karlsruhe (ca. 40 Minuten) - Autobahn: A5 (Anschluss Karlsruhe) ca. 25 Minuten mit dem Auto - Nächste Großstadt: Karlsruhe (ca. 30 km) - Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden: ca. 50 Minuten - Wanderwege & Naturparks: direkt vor der Haustür
Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur - ein echtes Plus für Lebensqualität und Werterhalt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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AKTUELL: Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein erweitertes Exposé, inklusive einer virtuellen 360-Grad-Tour. Nutzen Sie hierfür bitte die Kontaktoption auf diesem Internetportal. Anschließend erhalten Sie eine Willkommens-E-Mail mit weiteren Anweisungen. Bitte folgen Sie diesen, damit wir Ihre Kontaktdaten erhalten und Ihnen die Tour freischalten können.
FINANZIERUNG: Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, ein kostenloses und unverbindliches Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsexperten der Deutschen Bank und Postbank erstellen zu lassen.
VERKAUFSWUNSCH / WERTSCHÄTZUNG: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie oder interessieren Sie sich für eine kostenlose, marktorientierte und nachhaltige Wertermittlung? Als kompetenter Partner und Bankenmakler stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Vereinbaren Sie ein persönliches Gespräch mit uns - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
